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Apartamento com 92m² em Belo Horizonte/MG , Havai , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

92.28m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Belo Horizonte! Este apartamento no bairro Havaí oferece uma excelente área de 92,28 m², com fração ideal de terreno de 22.242 m². Localizado em um conjunto habitacional com grande potencial de valorização. Ideal para investidores que buscam imóveis com preços abaixo do mercado e potencial de reforma. A proximidade com áreas comerciais e de lazer torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais importantes do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 11:00
Valor: R$ 226.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados em valorização e potencial de reforma. A área de 92,28 m², com uma fração ideal de terreno de 22.242 m², sugere um condomínio com boa infraestrutura e potencial de expansão ou melhorias.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde os lances iniciais costumam ser significativamente menores. O lance inicial da primeira praça é de R$ 226.300,00, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00. Se o leilão for judicial, a segunda praça pode oferecer um desconto considerável, tornando o investimento mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do bairro Havaí, leilões em Belo Horizonte/MG, considerando o estado de ocupação e a necessidade de reformas.
  • Visita Técnica (se possível): Tentar agendar uma visita técnica para avaliar o estado real do imóvel e estimar os custos de reforma. Caso não seja possível, basear-se em laudos e descrições detalhadas.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão e preparar-se para dar lances na segunda praça, visando um valor que permita uma margem de lucro após os custos de reforma e despesas legais. O valor de avaliação, se disponível, seria um bom ponto de partida para definir o teto de investimento.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com:
    • Taxas do leilão
    • Custos de desocupação (se aplicável)
    • Reformas necessárias
    • IPTU e Condomínio (a partir da data de arrematação)
    • Custos legais e de registro

A menção a processos judiciais (nº 5128772-49.2021.8.13.0024 e nº 1043871-80.2025.8.13.0024) indica a necessidade de uma análise jurídica detalhada para entender os ris...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 226.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Havai em Belo Horizonte/MG. A região de Havai possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio MRV - Residencial Oregon. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no MRV - Residencial Oregon em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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