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Apartamento com 94m² em Condomínio Fechado , Taguatinga Sul (taguatinga) , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Pecini Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em Taguatinga!
Este apartamento de 94,07m² privativos no Condomínio Tagua Life Center oferece uma excelente base para investimento ou moradia. Localizado em uma região estratégica do Distrito Federal, o imóvel conta com uma área total de 166,26m², ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com serviços e a infraestrutura do condomínio agregam valor significativo a esta propriedade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:45
Valor: R$ 660.643,35
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:45
Valor: R$ 622.993,07
Economia: R$ 37.650,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão está em andamento e o imóvel está ocupado, o que pode indicar um potencial de valorização após a desocupação e possíveis reformas. A consolidação da propriedade ocorreu em 29/09/2025, o que sugere que o processo de retomada está avançado.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Início em 14/11/2025 às 10:30, com encerramento às 10:45. Lance mínimo de R$ 660.643,35.
  • 2ª Praça: Início em 26/11/2025 às 10:30, com encerramento às 10:45. Lance mínimo de R$ 622.993,07, com 6% de desconto em relação à primeira praça.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está online e ainda não encerrou a primeira praça, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar o tempo restante para a abertura da primeira praça e o desenvolvimento do leilão.
  2. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado detalhada para imóveis similares na região de Taguatinga Sul, DF, para determinar um valor de mercado realista. O valor de avaliação de R$ 0,00 indica que a avaliação pode não estar disponível ou não foi considerada para fins de lance mínimo.
  3. Definição de Lance: Com base na pesquisa de mercado e no lance mínimo da segunda praça (R$ 622.993,07), definir um teto de lance que permita uma margem de lucro após a desocupação e possíveis reformas. O incremento mínimo é de R$ 5.000,00.
  4. Desocupação: Planejar a estratégia de desocupação do imóvel. Como está ocupado, é fundamental prever custos e tempo para essa etapa.
  5. Reformas e Valorização: Caso o imóvel necessite de reformas, orçar os custos e planejar as melhorias para maximizar o valor de revenda ou locação.

Considerações Adicionais:

  • A comissã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 660.643,35 e da 2ª praça é de R$ 622.993,07. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taguatinga Sul (taguatinga) em Brasília/DF. A região de Taguatinga Sul (taguatinga) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
Sim, este imóvel em leilão em Brasília fica no condomínio Tagua Life. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brasília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Tagua Life em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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