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Apartamento com 95m², 3 quartos, 1 banheiro , Inhaúma , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

95m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 95 m² localizado no Engenho da Rainha, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel com boa área construída e privativa. Com 3 quartos e 1 banheiro, o imóvel está atualmente ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. O imóvel possui matrícula 124.130 no 6º CRI do Rio de Janeiro e inscrição municipal 3379671-5.

O condomínio é isento de taxa mensal, e o IPTU anual é de R$ 1.570,00. A localização é estratégica, com fácil acesso e infraestrutura local consolidada.

O imóvel é ofertado com financiamento bancário disponível, com entrada mínima de R$ 23.904 e parcelas a partir de R$ 1.225, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 119.520,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 225.000,00 e o lance inicial de R$ 119.520,00 (com deságio de 47%), este apartamento apresenta uma oportunidade atrativa para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado.

O imóvel está ocupado, o que requer planejamento para a desocupação, conforme cláusula do edital. Recomendo que o investidor avalie o custo e o tempo para desocupação, incluindo possíveis despesas legais e administrativas.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 225.000,00
Lance InicialR$ 119.520,00
Deságio47%
CondomínioIsento
IPTU AnualR$ 1.570,00
FinanciamentoDisponível até 420 meses
SituaçãoOcupado (desocupação a cargo do arrematante)

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial ou próximo a ele, aproveitando o deságio significativo. Caso não haja arremate, avaliar a segunda praça, considerando o valor e condições.

Além disso, é importante realizar uma visita presencial para verificar o estado real do imóvel e planejar eventuais reformas ou melhorias para valorização futura.

Este imóvel pode ser uma boa opção para investidores que desejam adquirir um apartamento com potencial de valorização na zona norte do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, com possibilidade de financiamento facilitado e custo inicial reduzido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.520,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Inhaúma em Rio De Janeiro/RJ. A região de Inhaúma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Bancários de Inhauma. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Bancários de Inhauma em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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