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Apartamento com 97,87m² em Recife/PE , Jardim Brasil , Olinda - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

97.87m²

Descrição

Oportunidade Única em Recife/PE!
Apartamento com 97,87m² em localização privilegiada, com acesso a todas as facilidades da cidade. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização e rentabilidade.
Processo Judicial com Assessoria Completa: Conte com a expertise de mais de 15 anos e 5.000 arrematações para garantir uma aquisição segura e vantajosa.
Condições Flexíveis de Pagamento: Parcelamento em até 59 vezes com entrada de 25%, além da opção de Compra Imediata.
Documentação e Posse Garantidas: Receba Carta de Alienação, Registro Direto no RGI e Mandado de Imissão na Posse.
Não perca esta chance de investir em um imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 163.213,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Recife/PE, com 97,87m² e lance inicial de R$ 163.213,50, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 326.427,00. A natureza judicial do leilão, com a possibilidade de assessoria completa oferecida pelo leiloeiro Cristiano Schontag, mitiga riscos e facilita o processo de aquisição.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Encruzilhada, Recife/PE. Comparar preços de venda e locação de apartamentos com características semelhantes (área, número de quartos/banheiros, condomínio) fornecerá uma base sólida para a tomada de decisão.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do lance, considere os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis reformas e o valor do condomínio e IPTU. A descrição menciona que alguns imóveis aceitam até 59 parcelas, o que pode ser uma vantagem para quem busca diluir o investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$ 163.213,50 e a avaliação é de R$ 326.427,00, há uma margem considerável para valorização. Se o objetivo for revenda, um lance próximo ao valor de avaliação pode ser mais seguro, garantindo uma margem de lucro menor, mas com maior probabilidade de arrematação. Se o objetivo for locação, um lance mais agressivo, próximo ao lance inicial, pode otimizar o retorno sobre o investimento.
  • Visita ao Imóvel: Embora a descrição mencione que fotos são meramente ilustrativas e sugere visita ao bem, em leilões judiciais, o acesso para visitação pode ser restrito. É fundamental verificar com o leiloeiro a possibilidade e as condições para uma vistoria prévia. Caso não seja possível, a análise detalhada da documentação e das informações fornecidas é ainda mais...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Olinda/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Olinda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olinda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olinda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.213,50. Para arrematar imóveis em leilão em Olinda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olinda no edital oficial. Imóveis de leilão em Olinda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Brasil em Olinda/PE. A região de Jardim Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olinda. Confira outros imóveis em leilão em Olinda.
Para participar de leilões de imóveis em Olinda/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Olinda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Olinda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olinda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Olinda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olinda está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Olinda.
Sim, este imóvel em leilão em Olinda fica no condomínio Edifício Aquiles. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Olinda, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Aquiles em Olinda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olinda depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olinda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olinda/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olinda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olinda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Olinda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olinda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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