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Apartamento com 97,87m² em Recife/PE , Encruzilhada , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

97.87m²

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Recife/PE!
Apartamento com 97,87m² em localização privilegiada. Ideal para investidores que buscam rentabilidade e valorização. A plataforma COMPREI oferece um processo transparente e seguro, com assessoria especializada para garantir sua tranquilidade desde a análise do processo até a posse do imóvel.
Diferenciais:
  • Lance com valor integral tem vantagem e arremata imediatamente.
  • Parcelamento facilitado: 25% de entrada + até 59 parcelas.
  • Suporte completo: Análise de processo, orientação e assessoria jurídica.
Aproveite esta chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização e segurança jurídica. Consulte o leiloeiro para mais detalhes!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 163.213,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Recife/PE, com 97,87m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 326.427,00 e o lance inicial de R$ 163.213,50, representando um desconto significativo de 50%.

Análise e Plano de Ação:

1. Praça de Leilão: O leilão está previsto para 10/10/2025. É crucial acompanhar a plataforma COMPREI para verificar se há lances prévios ou se o imóvel será disputado. Dado o desconto expressivo, é provável que haja interesse.

2. Estratégia de Lance:

  • Lance Mínimo: O lance inicial é de R$ 163.213,50. Este seria o ponto de partida para a disputa.
  • Valor de Avaliação: O valor de avaliação é de R$ 326.427,00. Como investidor, o objetivo seria arrematar o imóvel abaixo deste valor, idealmente próximo ao lance inicial, para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Parcelamento: A condição de 25% de entrada + até 30 parcelas (ou até 59 em alguns casos) é um grande atrativo. É fundamental calcular o custo total com juros (Selic) para determinar a viabilidade financeira do parcelamento em comparação com um pagamento à vista ou financiamento bancário, caso seja uma opção futura.

3. Potencial de Valorização e Renda:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Encruzilhada, Recife/PE. Analisar preços de venda e locação para estimar o potencial de retorno.
  • Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas. Um apartamento com 97,87m² pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado, seja para venda futura ou para locação.
  • Locação: Se o objetivo for gerar renda passiva, verificar a demanda por aluguel na região. A localização em Recife pode ser um ponto positivo para locação, especialmente se o imóvel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.213,50. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Encruzilhada em Recife/PE. A região de Encruzilhada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Edifício Aquiles. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Aquiles em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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