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Apartamento com 98m², 3 quartos, 1 banheiro , Vila Isabel , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

98m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 98 m², com 3 quartos e 1 banheiro, está situado em um edifício no bairro Vila Isabel, leilão de imóveis em Rio De Janeiro. O imóvel está atualmente ocupado e possui uma ação judicial indenizatória em andamento, o que implica que o comprador deverá arcar com os custos e procedimentos para desocupação. O imóvel possui área privativa e construída equivalentes, o que indica um bom aproveitamento do espaço interno. A localização em Vila Isabel é estratégica, oferecendo acesso a serviços e comércio locais.


Aspectos importantes:

  • O imóvel está ocupado, o que pode demandar tempo e recursos para desocupação.
  • Há uma ação judicial em curso, o que pode impactar o processo de aquisição.
  • Débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até o leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 425.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando que o imóvel está avaliado em R$ 425.000,00 e que o leilão ocorrerá em 01/07/2025, o investidor deve planejar a participação no leilão com atenção especial à situação judicial e ocupação do imóvel. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
LeilãoData marcada para 01/07/2025, lance inicial a definir. Preparar lance próximo ao valor de avaliação para garantir competitividade.
Situação do imóvelOcupado com ação judicial indenizatória em andamento. Avaliar custos e prazos para desocupação e possíveis riscos legais.
Custos adicionaisDespesas com desocupação e ação judicial serão de responsabilidade do arrematante. Planejar reserva financeira para esses custos.
DébitosIPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo riscos financeiros imediatos.
FinanciamentoPossibilidade de financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição.

Estratégia:

  • Realizar uma análise detalhada da ação judicial para entender os riscos e prazos envolvidos.
  • Considerar o valor do lance inicial e preparar-se para ofertas competitivas, mas sem ultrapassar o valor de avaliação para manter margem de segurança.
  • Reservar capital para custos de desocupação e eventuais despesas legais.
  • Aproveitar a possibilidade de financiamento para otimizar o fluxo de caixa.
  • Visitar o imóvel presencialmente para avaliar o estado real e confirmar as condições apresentadas.

Este planejamento permitirá ao investidor tomar uma decisão informada e estratégica, minimizando riscos e maximizando o potencial de retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 425.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Isabel em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vila Isabel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio do Edifício Vila Belmonte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Vila Belmonte em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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