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Apartamento com 98m² em Goiânia - Setor Bueno , Setor Bueno , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Goiânia!
Apartamento de 98,04m² privativos no Setor Bueno, uma das regiões mais desejadas da cidade. Ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 09:00
Valor: R$ 779.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 09:00
Valor: R$ 500.720,71
Economia: R$ 278.279,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no Setor Bueno, leilao com descontos em Goiânia, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um imóvel retomado. A área privativa de 98,04m² é um bom tamanho para famílias ou para quem busca espaço. A situação de ocupado requer atenção, pois a desocupação será responsabilidade do comprador, o que pode gerar custos adicionais e tempo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Data: 07/10/2025, Lance Mínimo: R$ 779.000,00. Este valor pode ser considerado alto para um imóvel ocupado, mas é importante verificar a avaliação de mercado.
  • 2ª Praça: Data: 09/10/2025, Lance Mínimo: R$ 500.720,71. Este valor representa um desconto significativo e pode ser mais atrativo, especialmente se a avaliação de mercado for compatível. É crucial aguardar esta praça para obter um melhor preço.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Setor Bueno, Goiânia. Compare com imóveis vendidos recentemente e com o valor de avaliação (se disponível).
  2. Análise de Custos Adicionais: Calcule os custos estimados para desocupação do imóvel, possíveis reformas necessárias e os débitos mencionados (Vide Edital).
  3. Estratégia de Lance: Se o valor de avaliação for compatível, considere dar um lance na segunda praça para obter um desconto maior. Monitore o leilão e esteja preparado para agir dentro do seu orçamento.
  4. Documentação: Analise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para entender todas as condições e pendências. A menção de "Constituição de condomínio pendente de averbação no RI" e "Regularizações e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do(a) comprador(a)" exige atenção especial.

Este...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 779.000,00 e da 2ª praça é de R$ 500.720,71. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Bueno em Goiânia/GO. A região de Setor Bueno possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Follow Bueno Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Follow Bueno Residence em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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