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Apartamento com 98m² em São José dos Campos , Jardim Augusta , São José Dos Campos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilao com descontos em São José Dos Campos! Este espaçoso apartamento de 98,33m² privativos, localizado em andar alto no Residencial Piazza Navona, oferece uma excelente base para valorização. A localização privilegiada no Jardim Augusta, com fácil acesso a serviços e infraestrutura, o torna ideal para quem busca qualidade de vida ou rentabilidade com locação. A área total de 198,664m² sugere um imóvel com boa distribuição e potencial de personalização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 14:30
Valor: R$ 822.580,88
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 14:30
Valor: R$ 436.100,29
Economia: R$ 386.480,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão de alienação fiduciária com um lance mínimo atrativo na segunda praça.

Análise do Imóvel:

Estratégia de Investimento:

A recomendação é aguardar a segunda praça, que ocorrerá em 19 de novembro de 2025, com lance mínimo de R$ 436.100,29. Esta estratégia visa obter um desconto significativo em relação ao lance mínimo da primeira praça (R$ 822.580,88), maximizando o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento e Preparação: Acompanhe o leilão e prepare a documentação necessária para o pagamento à vista, conforme exigido nas condições de venda.
  2. Lance Estratégico: No dia 19 de novembro de 2025, esteja pronto para ofertar um lance competitivo, visando adquirir o imóvel pelo valor mais vantajoso possível, idealmente abaixo do lance mínimo da segunda praça, se houver oportunidade.
  3. Desocupação: Após a arrematação, o foco será a desocupação do imóvel. Como o imóvel está ocupado, será necessário iniciar o processo legal de imissão na posse. Recomenda-se consultar um advogado especializado em direito imobiliário para conduzir este processo de forma eficiente e dentro da legalidade.
  4. Reformas e Valorização: Uma vez desocupado, avalie a necessidade de reformas. Com base na área privativa de 98,33m², um investimento em modernização e acabamentos de qualidade pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  5. Opções de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 822.580,88 e da 2ª praça é de R$ 436.100,29. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Augusta em São José Dos Campos/SP. A região de Jardim Augusta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Campos fica no condomínio Residencial Piazza Navona. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Campos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Piazza Navona em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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