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Apartamento com 99,88m² em Barbacena - MG , São José , Barbacena - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -107% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Barbacena!
Este espaçoso apartamento de 99,88m² privativos, localizado no Edifício São José, oferece uma excelente base para investimento ou moradia. Com 1 vaga de garagem e em uma área tranquila, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro São José agregam valor. Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 454.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Barbacena, MG, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. Com 99,88m² de área construída e privativa, o apartamento no Edifício São José, Lote 106, oferece um bom espaço interno. A situação de desocupado facilita a visitação e a rápida entrada para reformas ou locação.

Análise de Valor e Praça:

  • Lance Inicial: R$ 454.500,00. É crucial analisar o valor de mercado comparativo na região de Barbacena para este tipo de imóvel. Se o valor de avaliação for significativamente maior, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, caso o leilão preveja mais de uma.
  • Praças: A informação sobre as datas das praças não está explícita, mas o leilão está associado a um evento em 24/11 às 11:00. É fundamental verificar o edital para confirmar as datas da primeira e segunda praça, e os respectivos lances mínimos.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na região de Barbacena, especificamente no bairro São José, para determinar o valor de mercado real. Consultar corretores locais pode fornecer insights valiosos.
  2. Visitação: Agendar uma visita ao imóvel para avaliar o estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e verificar a qualidade da construção e acabamentos.
  3. Análise do Edital: Ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais (se houver), e prazos. Verificar se há débitos de condomínio ou IPTU pendentes, embora o anúncio indique "Não".
  4. Estratégia de Lance: Com base no valor de mercado e no lance inicial, definir um teto de investimento. Se o lance inicial for considerado alto em relação ao valor de mercado, considerar aguardar a segunda praça. Se o leilão for judicial, verificar se há possibi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barbacena/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barbacena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barbacena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barbacena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 454.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barbacena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barbacena no edital oficial. Imóveis de leilão em Barbacena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São José em Barbacena/MG. A região de São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barbacena. Confira outros imóveis em leilão em Barbacena.
Para participar de leilões de imóveis em Barbacena/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barbacena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barbacena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barbacena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barbacena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barbacena está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barbacena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barbacena depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barbacena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barbacena/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barbacena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barbacena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barbacena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barbacena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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