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Apartamento com Área de Serviço em Cachoeira do Sul , Centro , Cachoeira Do Sul - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

RUA JULIO DE CASTILHOS, N. 1336 APTO. AP.03 3ºPAV. 2ºA., CENTRO - CEP: 96501-000, CACHOEIRA DO SUL - RIO GRANDE DO SUL
Cachoeira Do Sul RS

Área

72.35m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Apartamento no centro de leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul/RS, com 72,35m² de área total e 65,78m² de área privativa. O imóvel está sendo leiloado pela Caixa Econômica Federal, com valor de avaliação de R$ 190.000,00 e lance mínimo de R$ 263.734,47 no 1º leilão. Localizado em região central, com fácil acesso a comércios, serviços e transporte público.

O leilão será realizado em duas praças, com possibilidade de utilização de FGTS para pagamento. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Não perca essa chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização. Participe do leilão!

Observações Importantes

Leilão SFI da Caixa. Edital: 0043/0226 - CPA/RE. Número do item: 378. Averbação dos leilões negativos: Não se aplica. Formas de pagamento: Recursos próprios e FGTS. Condomínio e tributos: responsabilidade do comprador. Leilão SFI da Caixa Econômica Federal. Edital: 0043/0226 - CPA/RE. Número do item: 378. Leiloeiro(a): LILIAMAR FÁTIMA PARMEGGIANI PESTANA MARQUES GOMES. 1º Leilão em 18/09/2026 às 10h00, 2º Leilão em 24/09/2026 às 10h00. Endereço: Rua Júlio de Castilhos, 1336, Apto 03, 3º Pav., 2ºA, Centro, Cachoeira do Sul/RS. Área total: 72,35m², área privativa: 65,78m². Valor de avaliação: R$ 190.000,00. Valor mínimo de venda 1º Leilão: R$ 263.734,47. Valor mínimo de venda 2º Leilão: R$ 267.847,72. Formas de pagamento: Recursos próprios e FGTS. Condomínio e tributos: responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 18/09/2026 10:00
Valor: R$ 263.734,47
2ª Praça
Data: 24/09/2026 10:00
Valor: R$ 267.847,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cachoeira Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 263.734,47 e da 2ª praça é de R$ 267.847,72. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Cachoeira Do Sul/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cachoeira Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cachoeira Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeira Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeira Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeira Do Sul.
Sim, este imóvel em leilão em Cachoeira Do Sul fica no condomínio School Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cachoeira Do Sul, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no School Residence em Cachoeira Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeira Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeira Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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