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Apartamento com Área Privativa em Porto Alegre - 1 Quarto , Auxiliadora , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.19m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível!
Este apartamento localizado na Avenida Cristovão Colombo, em casas de leilão em Porto Alegre, é uma excelente opção para quem busca conforto e praticidade. Com 44,19 m² de área privativa, o imóvel conta com 1 quarto e 1 banheiro, ideal para solteiros ou casais. O empreendimento, Ed San Martin, está situado em uma região com fácil acesso a serviços e comércio. Aproveite a chance de adquirir este imóvel em leilão e faça um ótimo investimento!

Não perca tempo, participe do leilão e garanta seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 10:00
Valor: R$ 179.700,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 10:00
Valor: R$ 128.757,59
Economia: R$ 50.942,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em casas de leilão em Porto Alegre representa uma excelente oportunidade de aquisição. Com um lance inicial de R$179.700,00 e uma avaliação de R$135.000,00, o imóvel está sendo oferecido em um leilão da Caixa Econômica Federal, o que garante uma maior segurança na transação. Considerando o valor de mercado estimado em R$269.550,00, você pode obter um retorno significativo ao adquirir este imóvel.

Recomendo que você participe do primeiro leilão marcado para 03/07/2025, onde o lance inicial é de R$179.700,00. Caso não consiga arrematar, há uma segunda oportunidade no dia 10/07/2025, com um lance inicial reduzido para R$128.757,59. Isso pode ser uma estratégia interessante para garantir o imóvel a um preço ainda mais acessível.

Além disso, a localização no bairro Floresta, próximo a diversas comodidades, pode facilitar a locação do imóvel, caso você decida não residir nele. O investimento em imóveis na região de Porto Alegre tem se mostrado promissor, especialmente em áreas com boa infraestrutura e acesso a transporte público.

Por fim, é importante estar atento ao valor do IPTU, que está zerado, o que representa uma economia significativa nos primeiros meses após a aquisição. Considere também a possibilidade de financiamento, que pode facilitar a compra e maximizar seu retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Aragão Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 179.700,00 e da 2ª praça é de R$ 128.757,59. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Auxiliadora em Porto Alegre/RS. A região de Auxiliadora possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Century Square Higienópolis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Century Square Higienópolis em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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