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Apartamento com Box de Estacionamento em Porto Alegre , Passo Da Areia , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Valério Iamin Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

110.507m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Porto Alegre!
Este imóvel combina um apartamento moderno com um box de estacionamento privativo, ideal para quem busca praticidade e conforto na capital gaúcha.
Localizado em uma região com fácil acesso e infraestrutura completa, o apartamento oferece 92,005m² de área privativa, distribuídos de forma inteligente para otimizar o espaço.
O box de estacionamento, com 11,132m², garante segurança e comodidade para seu veículo.
Com uma avaliação de R$700.000,00, este lote representa um excelente potencial de investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em uma das cidades mais vibrantes do sul do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:15
Valor: R$ 700.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com box de estacionamento em leilao com descontos em Porto Alegre, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação total de R$700.000,00, dividida entre o apartamento (R$640.000,00) e o box (R$60.000,00), sugere uma valorização consistente do mercado imobiliário na região.

Considerando que o leilão está em andamento e o lance inicial é de R$700.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$350.000,00. Essa estratégia permite uma margem de negociação maior e um potencial de lucro mais expressivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o desenvolvimento do leilão, especialmente o lance atual e a proximidade do encerramento da primeira praça.
  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na Rua Azevedo Sodré e arredores para confirmar o valor de mercado e identificar potenciais de valorização.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto de investimento com base na análise de mercado e no valor de avaliação, considerando o lance mínimo da segunda praça (R$350.000,00) como ponto de partida para lances agressivos.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com comissão do leiloeiro (5%), taxa administrativa (R$650,00) e despesas adicionais (R$550,00), além de possíveis custos com reformas ou atualizações, caso necessárias.
  • Potencial de Renda: Avaliar o potencial de locação do imóvel, considerando a demanda por apartamentos e vagas de garagem na região de Porto Alegre. A localização em uma área com infraestrutura completa pode atrair inquilinos de forma rápida.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (Matrícula 160023 e 160047) e o edital para garantir que não há pend...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Valério Iamin Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 700.000,00 e da 2ª praça é de R$ 350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Passo Da Areia em Porto Alegre/RS. A região de Passo Da Areia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Edifício Ilha di Capri. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Ilha di Capri em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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