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Apartamento com Box de Garagem em Chapecó - 3 Quartos , Centro , Chapecó - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

154.33m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Chapecó!
Apartamento espaçoso com 3 quartos (sendo 1 suíte master com hidromassagem) e box de garagem privativo. Localizado no coração da cidade, oferece praticidade e conforto com acabamentos de qualidade, incluindo piso em cerâmica e lâmina, e gesso em todos os ambientes. A sacada com churrasqueira é perfeita para momentos de lazer. Ideal para famílias que buscam qualidade de vida e excelente localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 17:00
Valor: R$ 1.150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 17:00
Valor: R$ 690.000,00
Economia: R$ 460.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a avaliação total de R$ 1.150.000,00 e o valor do segundo leilão de R$ 690.000,00, indicando um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região central de leilão de imóveis em Chapecó, considerando metragem, número de quartos, acabamentos e vagas de garagem.
  • Avaliação dos Ônus: É crucial analisar detalhadamente todos os ônus e penhoras registrados nas matrículas dos imóveis (Apartamento e Box de Garagem). A prioridade deve ser entender a natureza e o valor das dívidas associadas a cada penhora (Caixa Econômica Federal, União - Fazenda Nacional, Grisbill S.A., Sociedade Moageira Riqueza Ltda) e o custo para sua quitação ou regularização.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em processo de leilão, a estratégia de lance deve ser cautelosa. Considerar aguardar o segundo leilão, onde o valor inicial é significativamente menor (R$ 690.000,00), o que pode oferecer uma margem maior de negociação e lucro após a regularização dos ônus. O lance inicial deve ser baseado na análise de mercado e no custo estimado para quitação das dívidas.
  • Custos de Regularização: Orçar todos os custos envolvidos na regularização das penhoras e alienações fiduciárias. Isso inclui taxas judiciais, honorários advocatícios e possíveis acordos com os credores.
  • Potencial de Valorização: Após a quitação dos débitos e a regularização da documentação, o imóvel tem grande potencial de valorização, especialmente por sua localização central e características. A reforma e modernização, se necessárias, podem agregar ainda mais valor.
  • Análise de Fluxo de Caixa: Se a intenção for locação, projetar o fluxo de caixa com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Chapecó/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Chapecó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Chapecó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Chapecó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 690.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Chapecó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Chapecó no edital oficial. Imóveis de leilão em Chapecó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Chapecó/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Chapecó. Confira outros imóveis em leilão em Chapecó.
Para participar de leilões de imóveis em Chapecó/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Chapecó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Chapecó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Chapecó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Chapecó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Chapecó tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Chapecó.
Sim, este imóvel em leilão em Chapecó fica no condomínio Condomínio Policlinica Rio Branco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Chapecó, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Policlinica Rio Branco em Chapecó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Chapecó depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Chapecó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Chapecó/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Chapecó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Chapecó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Chapecó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Chapecó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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