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Apartamento com Box de Garagem em Chapecó - Oportunidade Única , Centro , Chapecó - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

178.13m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Chapecó!
Este imóvel combina um espaçoso apartamento com um box de garagem, ideal para quem busca praticidade e valorização. A localização central e a proximidade com serviços essenciais tornam esta propriedade uma excelente escolha para moradia ou investimento. A área privativa de 154,33m² oferece conforto e espaço, com acabamentos de qualidade e suíte master com hidromassagem. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial em uma das cidades mais importantes de Santa Catarina.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 17:00
Valor: R$ 1.150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 17:00
Valor: R$ 690.000,00
Economia: R$ 460.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a sua localização central em leilões em Chapecó e a combinação de um apartamento espaçoso com um box de garagem. A avaliação total de R$ 1.150.000,00 e o valor do segundo leilão de R$ 690.000,00 indicam um potencial de valorização significativo.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dado o valor de avaliação e o valor do segundo leilão, seria prudente aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. O desconto oferecido no segundo leilão é considerável.
  • Situação Jurídica: É crucial analisar detalhadamente os ônus registrados na matrícula. A presença de alienação fiduciária e diversas penhoras, especialmente da Caixa Econômica Federal e da União, exige uma investigação aprofundada sobre a situação de cada uma e os procedimentos para sua regularização após a arrematação.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, o comprador deverá considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custas judiciais para baixa das penhoras e a regularização de eventuais débitos condominiais e de IPTU que não sejam de responsabilidade do vendedor.
  • Potencial de Mercado: Chapecó é um polo regional com forte atividade econômica. Um imóvel com essas características, bem localizado e com potencial de reforma ou modernização, pode ter uma excelente liquidez no mercado de aluguel ou revenda.

Plano de Ação Sugerido:

1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, realizar uma análise jurídica completa dos processos judiciais mencionados (0301695-23.2017.8.24.0018, 5003240-21.2019.4.04.7202, 5004910-65.2017.4.04.7202, 0304508-57.2016.8.24.0018). Consultar o edital e a matrícula para entender a responsabilidade pela quitação dos débitos.

2. Avaliação de Custos:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Chapecó/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Chapecó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Chapecó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Chapecó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 690.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Chapecó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Chapecó no edital oficial. Imóveis de leilão em Chapecó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Chapecó/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Chapecó. Confira outros imóveis em leilão em Chapecó.
Para participar de leilões de imóveis em Chapecó/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Chapecó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Chapecó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Chapecó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Chapecó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Chapecó tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Chapecó.
Sim, este imóvel em leilão em Chapecó fica no condomínio Condomínio Policlinica Rio Branco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Chapecó, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Policlinica Rio Branco em Chapecó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Chapecó depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Chapecó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Chapecó/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Chapecó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Chapecó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Chapecó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Chapecó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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