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Apartamento com Box de Garagem em Goiânia , Jardim Das Esmeraldas , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

132.39m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Goiânia!
Este imóvel oferece uma excelente área total de 132,39m², com 82,80m² de área privativa, distribuída em um espaçoso apartamento e um box de garagem descoberto. Localizado no térreo do Condomínio Residencial Viver Fama, na Avenida Marechal Rondon, Setor São Luiz e Fama, o imóvel combina praticidade e conforto. A área comum do condomínio complementa o bem-estar dos moradores. Uma oportunidade imperdível para quem busca qualidade de vida e um bom investimento na capital goiana.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 222.737,11
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 16:00
Valor: R$ 222.737,11
3ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 16:00
Valor: R$ 222.737,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com box de garagem no Residencial Viver Fama em leilao com descontos em Goiânia, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está em leilão judicial. A avaliação de R$ 222.737,11 e o lance mínimo igual indicam um ponto de partida para negociação.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão possui diversas datas, com o encerramento principal em 17/11/2025 às 16:00. É crucial monitorar os lances e considerar a estratégia de aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja vantajoso, embora neste caso o lance mínimo seja igual à avaliação. A data de encerramento é a mesma da primeira praça, o que sugere que o lance mínimo é o valor de referência.
  • Potencial de Valorização: A área privativa de 82,80m² é um bom tamanho para o mercado atual, e a inclusão de um box de garagem é um diferencial importante. A localização no Setor São Luiz e Fama, em Goiânia, pode oferecer boa liquidez.
  • Estratégia de Compra: Dado que o lance mínimo é igual à avaliação, o ideal seria tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, se não houver outros lances. Caso haja disputa, é fundamental ter um limite de gasto definido, considerando os custos adicionais de leilão (comissão do leiloeiro, impostos, etc.).
  • Reforma e Valorização: É importante verificar a condição atual do imóvel através da matrícula e, se possível, de uma vistoria. Se houver necessidade de reformas, o custo deve ser incluído no cálculo do investimento total. Um apartamento bem reformado pode ter um valor de mercado significativamente maior.
  • Renda de Aluguel: Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos com características semelhantes na região pode indicar o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Documental Completa:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 222.737,11 e da 2ª praça é de R$ 222.737,11. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Das Esmeraldas em Goiânia/GO. A região de Jardim Das Esmeraldas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Nova Fama Club Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Nova Fama Club Residence em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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