Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
3%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Vagas
4
Descrição
Oportunidade única em casas de leilão em Osório! Adquira direitos possessórios sobre apartamentos e boxes de garagem no Condomínio Soprano Hall. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização em uma região promissora. A venda é judicial e os lances iniciais partem de 50% da avaliação, tornando esta uma chance imperdível de adquirir imóveis com excelente custo-benefício. Não perca a chance de investir!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
06/02/2026 11:00
Encerrado
R$ 969.939,00
-
2ª Praça
09/02/2026 11:00
Encerrado
R$ 484.969,50
-50%Economia deR$ 484.969,50
1ª PraçaEncerrado
Data:06/02/2026 11:00
Valor:R$ 969.939,00
2ª PraçaEncerrado
Data:09/02/2026 11:00
Valor:R$ 484.969,50
Economia: R$ 484.969,50
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação
O imóvel em questão consiste em direitos possessórios sobre apartamentos e boxes de garagem no Condomínio Soprano Hall, em casas de leilão em Osório/RS. É crucial notar que os imóveis não possuem matrícula, o que implica em um processo de regularização por parte do arrematante. A venda é judicial, com lances iniciais a partir de 50% da avaliação na segunda praça, o que representa um atrativo significativo para investidores com perfil de risco e que buscam oportunidades de aquisição abaixo do valor de mercado. A área construída do apartamento é de 227,809 m², com dois boxes de garagem totalizando 162,9066 m². A avaliação individual de cada lote é de R$ 969.939,00.
Estratégia de Investimento:
Fase 1: Aquisição Aguardar a segunda praça para aproveitar o desconto de 50% sobre o valor de avaliação, visando a aquisição dos direitos possessórios por um valor significativamente menor. É fundamental ter capital disponível para cobrir o lance vencedor e a taxa de leilão (10%) em até 24 horas.
Fase 2: Regularização Após a arrematação, o foco principal será a regularização da matrícula dos imóveis junto ao Registro de Imóveis. Este processo pode envolver custos adicionais e tempo, sendo essencial consultar um advogado especializado em direito imobiliário para orientar sobre os trâmites legais e os custos envolvidos.
Fase 3: Valorização e Venda/Locação Com a matrícula regularizada, o imóvel terá seu valor de mercado potencializado. Dependendo das condições do mercado imobiliário local em Osório, o investidor poderá optar por:
Venda: Buscar um comprador que valorize a localização e as características do imóvel, visando um lucro sobre o investimento total (aquisição + regularização).
Locação: Se a demanda por aluguel na região for alt...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Osório/RS
O leilão de imóveis judicial em Osório/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Eduardo Vivian). Para participar do leilão de imóveis em Osório, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osório oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osório.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 969.939,00 e da 2ª praça é de R$ 484.969,50. Para arrematar imóveis em leilão em Osório, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osório no edital oficial. Imóveis de leilão em Osório geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Glória em Osório/RS. A região de Glória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osório. Confira outros imóveis em leilão em Osório.
Para participar de leilões de imóveis em Osório/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osório constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osório.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osório, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osório, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osório tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osório.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osório depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osório permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osório/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osório para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osório incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osório oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osório. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
Conhece o Leilão Ninja?
Sua vantagem nos leilões de imóveis
O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar.
Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser
Proprietário, leiloeiro ou representante legal?
Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial.
Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo,
basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.
