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Apartamento com Box em Alvorada/RS , Piratini , Alvorada - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.99m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Alvorada/RS!
Este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos e área privativa de 44m², o apartamento é desocupado e pronto para morar. O condomínio oferece excelente infraestrutura com portaria remota 24h, salão de festas, churrasqueiras, playground e quadra esportiva. A localização é um grande diferencial, com fácil acesso a comércios como Stok Center e Mercado Baratão. Além disso, o box de garagem garante comodidade. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 14:30
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 14:30
Valor: R$ 80.000,00
Economia: R$ 80.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Alvorada/RS apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com um valor de avaliação de R$160.000,00 e um débito exequendo de R$28.573,36. A situação de desocupado facilita a entrada e a possível reforma imediata.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Piratini, Alvorada/RS. Comparar preços de venda e locação de imóveis com 2 quartos e box de garagem.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Como o imóvel está desocupado, é possível realizar uma vistoria detalhada para identificar eventuais necessidades de reforma. Obter orçamentos de materiais e mão de obra para estimar o custo total de revitalização.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial para a primeira praça é de R$160.000,00 e para a segunda praça é de R$80.000,00, a segunda praça representa uma oportunidade de aquisição com um desconto significativo. No entanto, é importante considerar o valor de mercado e os custos de reforma para definir um lance máximo seguro. Se o objetivo for revenda rápida, um lance próximo ao valor de avaliação da segunda praça pode ser interessante. Se o objetivo for locação, um lance mais baixo pode garantir uma rentabilidade maior.
  • Cálculo de Rentabilidade: Com base no valor de mercado e nos custos totais (aquisição + reforma), calcular a potencial rentabilidade através da locação ou revenda. Considerar o valor do condomínio (R$260,00) e IPTU (a ser verificado) no cálculo do custo mensal.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente o edital, a matrícula e o auto de avaliação para identificar quaisquer pendências ou restrições que possam impactar o investimento. A informação sobre alienação fiduciária em fav...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Alvorada/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Muller Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Alvorada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvorada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvorada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 80.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Alvorada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvorada no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvorada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Piratini em Alvorada/RS. A região de Piratini possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvorada. Confira outros imóveis em leilão em Alvorada.
Para participar de leilões de imóveis em Alvorada/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Alvorada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Alvorada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvorada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Alvorada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvorada tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alvorada.
Sim, este imóvel em leilão em Alvorada fica no condomínio Condomínio Marajó. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Alvorada, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Marajó em Alvorada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvorada depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvorada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvorada/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvorada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvorada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Alvorada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvorada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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