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Apartamento com Box no Cond. Grand Park Lindoia em Porto Alegre , São Sebastião , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Ferronato. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -104% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Porto Alegre!
Apartamento com 56,54m² privativos e box de 21,16m² no Condomínio Grand Park Lindóia. Localização privilegiada com fácil acesso e infraestrutura completa. Ideal para quem busca qualidade de vida e rentabilidade. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 10:00
Valor: R$ 511.170,46
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelO imóvel em questão é um apartamento com área privativa de 56,54m² e um box de 21,16m², localizado no Condomínio Grand Park Lindóia, em leilão em Porto Alegre/RS. A descrição indica que o apartamento está ocupado, o que pode influenciar o processo de desocupação e o valor de mercado. A matrícula do imóvel é 191.269 e a do box é 191.809.
Estratégia de AquisiçãoConsiderando as datas dos leilões (1ª praça em 11/12/2025 e 2ª praça em 18/12/2025), é importante monitorar o lance inicial da primeira praça. Se o objetivo for adquirir o imóvel com um valor mais vantajoso, pode-se considerar aguardar a segunda praça, que geralmente apresenta um valor menor. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça. Recomenda-se uma análise detalhada do valor de avaliação e do lance inicial para definir a estratégia mais adequada.
Pós-AquisiçãoApós a aquisição, será necessário planejar a desocupação do imóvel, considerando os custos e o tempo envolvido. Uma vez desocupado, o imóvel pode ser avaliado para fins de reforma e posterior venda ou locação, dependendo do objetivo do investidor. A localização em Porto Alegre e a estrutura do condomínio são pontos positivos a serem explorados no mercado imobiliário local.
DocumentaçãoÉ fundamental analisar o edital de leilão e a planilha de leilão para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais e prazos. A consulta às matrículas dos imóveis no Registro de Imóveis da Quarta Zona de Porto Alegre/RS é essencial para verificar a situação legal e a existência de ônus.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ferronato). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 511.170,46. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Sebastião em Porto Alegre/RS. A região de São Sebastião possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio GRAND PARK LINDOIA RESIDENCIAL P1 GPL. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no GRAND PARK LINDOIA RESIDENCIAL P1 GPL em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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