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Apartamento com Direitos em São José dos Campos/SP , Jardim Sao Jose , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.28m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento representa uma oportunidade única para investidores que buscam adquirir direitos sobre um imóvel em uma localização estratégica em leilão de imóveis em São José Dos Campos. A área privativa de 40,28m² e a área total de 101,94m², incluindo uma vaga de garagem, oferecem um bom potencial de valorização. A proximidade com o Distrito de Eugênio de Melo e a infraestrutura do condomínio "Parque Campo das Hortências" são pontos fortes.
A aquisição de direitos pode ser uma porta de entrada para imóveis com valor de mercado abaixo da média, exigindo uma análise jurídica detalhada e um planejamento financeiro cuidadoso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 13:30
Valor: R$ 168.994,26
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 13:30
Valor: R$ 134.295,04
Economia: R$ 34.699,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como 'Direitos', apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, mas que exige cautela e análise aprofundada.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Direitos sobre Apartamento. Isso significa que o comprador adquire a posição do proprietário original em relação ao imóvel, mas não a propriedade plena imediata. É crucial verificar a situação jurídica e os termos da cessão de direitos.
  • Localização: Rua das Marulas, nº 51, Jardim São José, leilão de imóveis em São José Dos Campos/SP. Uma cidade com forte desenvolvimento econômico e imobiliário.
  • Características: Apartamento com área privativa de 40,28m², área total de 101,94m² (incluindo quintal e área comum), e vaga de garagem nº 102.
  • Condomínio: Parque condomínio/campo-das-hortencias" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Campo das Hortências. É fundamental verificar o valor atual do condomínio e se há débitos pendentes, pois estes podem ser de responsabilidade do arrematante, dependendo do edital.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em 'Direitos' e a primeira praça inicia com um lance mínimo de R$ 168.994,26, a estratégia ideal seria:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é imprescindível uma análise completa do processo judicial (1023247-08.2023.8.26.0577) e da matrícula nº 39.366. Verificar a origem dos direitos, a possibilidade de consolidação da propriedade plena, e quaisquer restrições ou ônus que possam impactar o valor ou a posse do imóvel.
  2. Avaliação de Mercado Realista: A avaliação do bem é de R$ 167.868,79. No entanto, como se trata de 'Direitos', o valor de mercado real pode ser significativamente diferente. Pesquisar imóveis similares na região, considerando a condição de 'direitos', para formar uma expectativa de valor de revenda ou locação.
  3. Participação na 2ª Praça: A 2ª praça, com la...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Jika Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.994,26 e da 2ª praça é de R$ 134.295,04. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Sao Jose em São José Dos Campos/SP. A região de Jardim Sao Jose possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Campos fica no condomínio Campo das Hortências. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Campos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Campo das Hortências em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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