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Apartamento com Estacionamento - Rua Thomaz Flores, 296 , Bom Fim , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

162.56m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Porto Alegre!
Apartamento espaçoso com 162,56m² de área útil e 244,45m² de área total, incluindo um conveniente espaço de estacionamento no subsolo. Localizado em uma área privilegiada da cidade, este imóvel oferece potencial para valorização e conforto. Ideal para quem busca um lar com espaço e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 15:00
Valor: R$ 360.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 15:00
Valor: R$ 432.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com área útil de 162,56m² e área total de 244,45m², incluindo um espaço de estacionamento no subsolo, apresenta uma oportunidade interessante no mercado imobiliário de leilão em Porto Alegre. A avaliação de R$ 720.000,00 e o lance inicial de R$ 360.000,00 indicam um potencial de aquisição com um desconto significativo, especialmente se considerado o valor de mercado.

Análise de Praças e Lances:

  • Primeiro Leilão: O leilão já está em andamento, e a informação de que o bem retorna em segundo leilão no dia 23/09/2025 sugere que o primeiro leilão pode não ter tido lances suficientes ou que o valor de avaliação (R$ 720.000,00) foi o limite para parcelamento. O lance inicial de R$ 360.000,00 é 50% do valor de avaliação, o que é um excelente ponto de partida.
  • Segundo Leilão: A data de 23/09/2025 para o segundo leilão é crucial. É provável que o lance mínimo para esta praça seja menor, possivelmente em torno de 60% do valor de avaliação, o que seria aproximadamente R$ 432.000,00. No entanto, o HTML indica que o leilão está em andamento e que o bem retorna em segundo leilão, mas não especifica a data exata do segundo leilão, apenas menciona 23/09/2025 como uma possibilidade. É fundamental verificar a data exata do segundo leilão e o lance mínimo correspondente.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está em andamento, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitorar o Leilão: Acompanhar o andamento do leilão atual. Se houver lances próximos ao lance inicial de R$ 360.000,00, pode ser vantajoso participar.
  2. Preparar-se para o Segundo Leilão: Se o primeiro leilão não atingir o lance desejado, o foco deve ser o segundo leilão. É essencial pesquisar o valor exato do lance mínimo para esta praça. Se o valor de avaliação for R$ 720.000,00, o lance mínimo no segundo leilão pode ser significati...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MP Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 360.000,00 e da 2ª praça é de R$ 432.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bom Fim em Porto Alegre/RS. A região de Bom Fim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Flores da Cunha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Flores da Cunha em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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