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Apartamento com Garagem em Bela Vista, São Paulo/SP , Avelino Alves Palma , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.1m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Apartamento com 61,10m² de área útil e 99,48m² de área total construída, incluindo vaga de garagem. Localizado no coração da Bela Vista, São Paulo/SP, este imóvel oferece praticidade e acesso a toda a infraestrutura da cidade. Ideal para quem busca um lar em uma região consolidada e com grande potencial de valorização. Não perca a chance de investir em um imóvel com 50% abaixo da avaliação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 16:20
Valor: R$ 601.845,55
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 16:20
Valor: R$ 300.922,78
Economia: R$ 300.922,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está sendo ofertado com um desconto significativo de 50% abaixo da avaliação, conforme indicado na descrição. A localização privilegiada na Bela Vista, São Paulo/SP, é um grande atrativo, pois é uma região central com boa infraestrutura e alta demanda por imóveis.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 601.845,55. Esta praça pode ser interessante para quem busca o menor valor possível, mas com maior risco de não arrematar.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 300.922,78. Este é o valor mais atrativo e com maior probabilidade de arrematação. Dado o desconto de 50% sobre a avaliação de R$ 597.000,00, o lance inicial da 2ª praça está significativamente abaixo do valor de mercado estimado.

Estratégia de Investimento:

Recomendo aguardar a 2ª praça para maximizar o potencial de lucro. O lance inicial de R$ 300.922,78 é extremamente competitivo. Com base na avaliação de R$ 597.000,00, há um potencial de valorização considerável após a aquisição.

Ações Recomendadas:

  1. Análise Detalhada de Custos: Além do lance, é crucial considerar os custos adicionais:
    • IPTU: R$ 6.326,76 (débito atualizado). Este valor deve ser quitado.
    • Dívida Exequenda: R$ 69.366,72 (AGO/25). Este valor também precisa ser considerado no custo total de aquisição.
    • Comissões do Leiloeiro: Geralmente entre 5% e 10% do valor do arremate.
    • Custos de Transferência: ITBI, taxas de cartório, etc.
  2. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região da Bela Vista para confirmar o potencial de revenda ou locação.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alberto Macedo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 601.845,55 e da 2ª praça é de R$ 300.922,78. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Avelino Alves Palma em Ribeirão Preto/SP. A região de Avelino Alves Palma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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