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Apartamento com Garagem em Goiânia - 65m² , Setor Bela Vista , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

101.84m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Goiânia!
Apartamento com excelente localização no Setor Bela Vista, próximo a comércios e serviços essenciais.
Ideal para quem busca praticidade e conforto, com área privativa de 53,41m² e um box de garagem.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 09:30
Valor: R$ 162.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 11:30
Valor: R$ 162.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com um lance inicial significativamente abaixo da avaliação. A localização no Setor Bela Vista, em imóveis de leilão em Goiânia, é um ponto forte, pois é uma região consolidada e com boa infraestrutura.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com 1 box de garagem.
  • Área Privativa: 53,41m² (apartamento) + 12,48m² (garagem) = 65,89m². Área total de 101,84m².
  • Avaliação: R$ 270.000,00
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 162.000,00 (39,9% de desconto sobre a avaliação).
  • Lance Mínimo (2ª Praça): R$ 162.000,00 (mesmo valor da 1ª praça, pois o valor de depreciação é 100%).
  • Condições de Pagamento: Entrada de 25% e o restante em até 30 meses.
  • Dívidas: O arrematante responderá pelas cotas condominiais vencidas até a data da arrematação.

Estratégia de Investimento:

Considerando o desconto expressivo na primeira praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o lance mínimo da primeira praça já oferece um potencial de lucro considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região do Setor Bela Vista, Goiânia, considerando metragem, número de quartos/banheiros (se aplicável), e estado de conservação.
  2. Cálculo de Custos Totais: Incluir no cálculo o lance oferecido, impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma (se necessário), e as cotas condominiais vencidas que serão de responsabilidade do arrematante.
  3. Definição do Lance Máximo: Com base na análise de mercado e nos custos totais, defi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.000,00 e da 2ª praça é de R$ 162.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Bela Vista em Goiânia/GO. A região de Setor Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Edifício San Genaro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício San Genaro em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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