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Apartamento com Garagem no Edifício Residencial Laís em Goiânia/GO , Serrinha , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Tele Selima Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

131.68m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Goiânia!
Este espaçoso apartamento de 3 quartos, localizado no Edifício Residencial Laís, no desejado Setor Bueno, oferece uma excelente área privativa de 88,77m² e uma área total de 131,68m². Ideal para famílias que buscam conforto e praticidade, com sala de estar/jantar integrada, varanda e sacada para momentos de lazer. A unidade conta ainda com 1 vaga de garagem coberta. Embora seja um imóvel de construção mais antiga, sua localização privilegiada e a possibilidade de personalização o tornam um investimento promissor. Não perca a chance de adquirir seu novo lar em uma das melhores regiões da cidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 16:00
Valor: R$ 380.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 3 quartos no Edifício condomínio/residencial-lais" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Residencial Laís, apresenta um lance mínimo de R$ 380.000,00, com uma avaliação de R$ 380.000,00. A data do primeiro leilão é 19/11/2025 às 16h00. Dado que o lance mínimo é igual à avaliação, e considerando que o leilão é judicial, pode ser estratégico aguardar a segunda praça para tentar um lance com desconto, caso o primeiro leilão não tenha arrematação. No entanto, como o leilão é eletrônico e aceita lance antecipado, é importante monitorar a movimentação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares no Setor Bueno, casas de leilão em Goiânia, para confirmar se o lance mínimo é competitivo.
  • Visitação (se possível): Embora o HTML indique 'Não informado' para visitação, é crucial tentar obter informações sobre a possibilidade de visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação e potenciais custos de reforma. A descrição menciona que o imóvel está vazio/desabitado e de construção antiga, o que sugere a necessidade de reformas.
  • Custos de Reforma: Orçar reformas necessárias, considerando a idade da construção e a descrição do laudo. Incluir custos de atualização de acabamentos, instalações elétricas e hidráulicas, e possíveis reparos estruturais.
  • Análise do Processo Judicial: Investigar o processo judicial (0065402-87.2016.8.09.0051) para entender a origem da dívida e se há outras pendências associadas ao imóvel. O executado é RAUL BALDUINO DE SOUSA FILHO e o exequente é Condomínio Lais.
  • Estratégia de Lance:
    • Primeira Praça (19/11/2025): Se o valor de R$ 380.000,00 for considerado vantajoso após a análise de mercado e custos de reforma, pode-se considerar um lance. Contudo, a ausência de desconto explícito pode indicar que o valor já está ajustado.
    • Segunda Praça: Se não h...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tele Selima Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 380.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Serrinha em Goiânia/GO. A região de Serrinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Residencial Laís. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Laís em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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