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Apartamento com Sacada e Vaga de Garagem em Luziânia , Residencial Copaíba , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Luziânia-GO!
Apartamento com 56,28m² privativos, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no Residencial Mirante do Cerrado, este imóvel conta com 1 quarto, 1 suíte, sala, cozinha, banheiro e sacada, além de vaga de garagem. A localização no Parque Estrela Dalva III oferece acesso a uma zona suburbana tranquila. Uma excelente opção para investimento ou moradia, com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 16:25
Valor: R$ 96.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no Residencial Mirante do Cerrado, em leilão em Luziânia-GO, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e renda. O valor inicial de R$ 96.000,00, considerando a área privativa de 56,28m², sugere um preço por metro quadrado competitivo, especialmente se comparado a imóveis em capitais. A situação de ocupado requer atenção, pois a desocupação será por conta do comprador, o que pode implicar custos adicionais e tempo. No entanto, a descrição do imóvel, com 1 suíte, 1 quarto, sala, cozinha e sacada, atende às necessidades de famílias pequenas ou casais.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Luziânia, especificamente na região do Parque Estrela Dalva III. Verificar os preços de aluguel e venda de apartamentos similares para estimar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Custos de Desocupação e Reforma: Como o imóvel está ocupado, é fundamental orçar os custos envolvidos na desocupação e em eventuais reformas necessárias para adequá-lo ao mercado de locação ou venda. A descrição menciona a necessidade de regularizações e encargos por conta do comprador, o que deve ser incluído no planejamento financeiro.
  • Praça de Leilão: O leilão é de Praça Única com lance inicial de R$ 96.000,00. Dado que o valor alvo é R$ 109.521,94, pode ser estratégico aguardar a possibilidade de negociação ou fazer um lance próximo ao valor de avaliação, dependendo da demanda e da sua estratégia de aquisição. A condição de lance vencedor condicional exige paciência, pois a homologação pelo vendedor pode levar até 24 horas.
  • Opções de Pagamento: O leilão oferece pagamento à vista com comissão de 5% do leiloeiro, ou mediante crédito junto ao vendedor/comitente (SICREDI) ou o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Copaíba em Luziânia/GO. A região de Residencial Copaíba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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