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Apartamento com Sacada e Vaga em Luziânia , Parque Estrela Dalva Iii , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Luziânia-GO!
Apartamento com 56,28m² de área privativa, ideal para quem busca moradia ou investimento em uma região em desenvolvimento. O imóvel conta com 2 quartos (sendo 1 suíte), sala, cozinha, banheiro e sacada, além de vaga de garagem. Localizado no Condomínio Residencial Mirante do Cerrado, oferece infraestrutura e comodidade. A proximidade com áreas suburbanas e loteamentos em expansão pode indicar potencial de valorização. Uma excelente chance de adquirir seu imóvel com valor de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 16:28
Valor: R$ 96.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilao com descontos em Luziânia-GO, com área privativa de 56,28m², representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A situação de 'Ocupado' sugere que o imóvel já possui um inquilino, o que pode gerar fluxo de caixa imediato após a aquisição, desde que a locação seja formalizada e vantajosa. No entanto, é crucial analisar o contrato de locação existente para entender os termos, o valor do aluguel e a duração restante.

Considerando que o leilão é empresarial e o valor alvo é de R$ 109.521,94, com um lance inicial de R$ 96.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, caso não haja lances na primeira. A descrição menciona que o lance vencedor é condicional e sujeito à homologação do vendedor, o que dá uma margem para negociação ou reavaliação após o leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Parque Estrela Dalva Iii e Luziânia-GO. Comparar com o valor alvo e o lance inicial para determinar o potencial de lucro.
  • Custos de Regularização e Desocupação: Levantar os custos estimados para regularização de documentos e, caso necessário, para a desocupação do imóvel. A descrição alerta que estas responsabilidades são do comprador.
  • Potencial de Aluguel: Se o imóvel for desocupado após a compra, pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos com características semelhantes na área para calcular o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Condições de Pagamento: Avaliar as opções de pagamento. O pagamento à vista com 5% de comissão do leiloeiro pode ser vantajoso se houver recursos disponíveis. As opções de crédito junto ao vendedor/comitente ou outra instituição financeira devem ser exploradas para entender as taxas e p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Iii em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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