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Apartamento com suíte, 2 quartos e vaga de garagem, 101m² privativos , Ibitiquara , Cachoeiro De Itapemirim - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Sued Peter Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

127.5m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte com closet, 2 banheiros, lavabo, sala de estar/jantar, varanda, copa/cozinha, dependências de empregada e área de serviço.
Área privativa de 101,47m² e área total de 127,5m² incluindo áreas comuns.
Vaga de garagem privativa com 10,35m², localizada no 1º pavimento, com fácil acesso.
Localizado no 10º pavimento do Edifício Giselda, condomínio com piscina, churrasqueira, salão de festas e portaria 24h.
Imóvel ocupado, apartamento de fundos, ideal para investidores que buscam imóvel com boa estrutura e segurança.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 13:00
Valor: R$ 675.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento com 3 quartos, incluindo uma suíte com closet, e vaga de garagem em condomínio com lazer completo, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em apartamentos leilão em Cachoeiro De Itapemirim/ES.

Considerando que o leilão é judicial e o imóvel está ocupado, recomenda-se aguardar o encerramento da 1ª praça, prevista para 18/07/2025, para avaliar o valor final do lance e a possibilidade de arremate abaixo do valor de mercado estimado.

O lance inicial não está informado, mas a avaliação é de R$ 675.000,00, sugerindo que o lance mínimo deve ser próximo a este valor. Como não há lances atuais, o investidor pode preparar uma oferta à vista ou parcelada, respeitando o edital.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoAv. Pinheiro Junior, Ibitiquara, Cachoeiro de Itapemirim/ES
CondomínioPiscina, churrasqueira, salão de festas, portaria 24h
Área Privativa101,47 m²
Vaga de Garagem1 vaga privativa, fácil acesso
SituaçãoOcupado
Tipo de LeilãoJudicial

Recomenda-se:

  • Verificar edital para condições de pagamento e possíveis ônus.
  • Avaliar a possibilidade de negociação com ocupantes para desocupação.
  • Considerar o valor da execução judicial (R$ 311.905,84) como referência para propostas.
  • Planejar oferta parcelada com entrada mínima de 25% e até 30 meses, conforme edital.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para revenda ou locação, especialmente para famílias que buscam conforto e segurança em condomínio estruturado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cachoeiro De Itapemirim/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sued Peter Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 675.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ibitiquara em Cachoeiro De Itapemirim/ES. A região de Ibitiquara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cachoeiro De Itapemirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cachoeiro De Itapemirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeiro De Itapemirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cachoeiro De Itapemirim.
Sim, este imóvel em leilão em Cachoeiro De Itapemirim fica no condomínio Condomínio do Edifício Giselda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cachoeiro De Itapemirim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Giselda em Cachoeiro De Itapemirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeiro De Itapemirim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeiro De Itapemirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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