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Apartamento com suíte, 2 quartos e vaga de garagem, 101m² privativos , Ibitiquara , Cachoeiro De Itapemirim - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

127.5m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento nº 703 localizado no 10º pavimento do Edifício Giselda, com 101,47m² de área privativa e área total de 127,5m² incluindo áreas comuns. O imóvel possui lavabo, sala de estar/jantar, varanda, circulação, uma suíte com closet, dois quartos adicionais, banheiro social, copa/cozinha, dependências de empregada e área de serviço.

Além disso, conta com uma vaga de garagem nº 703-A situada no 1º pavimento, com área privativa de 10,35m² e área total de 32,13m². O condomínio oferece piscina, churrasqueira, salão de festas e portaria 24 horas, garantindo conforto e segurança.

O imóvel está ocupado e é um apartamento de fundos, o que pode garantir maior privacidade e menos ruído. A localização é privilegiada, na Av. Pinheiro Junior, nº 60, bairro Ibitiquara, em ofertas de leilão em Cachoeiro De Itapemirim/ES.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 13:00
Valor: R$ 675.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento com suíte e vaga de garagem em ofertas de leilão em Cachoeiro De Itapemirim apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões urbanas consolidadas. Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo seria avaliar a situação da ocupação para planejar a desocupação ou manutenção do inquilino, visando garantir renda imediata ou preparar para venda futura.

O lance inicial do leilão está estimado em R$ 675.000,00, com o leilão ativo entre 19/05/2025 e 18/07/2025, sendo uma janela adequada para monitorar propostas e avaliar a evolução dos lances. Como não há lances atuais, recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar o valor final e a possibilidade de arremate.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Ibitiquara, Av. Pinheiro Junior, Cachoeiro de Itapemirim/ES
Área Privativa101,47 m²
Vagas de Garagem1 vaga de fácil acesso
CondomínioCom piscina, churrasqueira, salão de festas e portaria 24h
SituaçãoImóvel ocupado
Leilão1ª Vara Cível de Barra de São Francisco - judicial

Recomenda-se acompanhar o histórico de propostas e lances para identificar o momento ideal de arremate, considerando o valor da avaliação e o valor da execução judicial de R$ 311.905,84. Caso o imóvel seja arrematado próximo ou abaixo deste valor, há potencial para valorização e lucro na revenda ou locação.

Além disso, avaliar a possibilidade de financiamento e condições de pagamento, pois o edital indica que não é permitido o uso de carta de crédito e as propostas parceladas só são aceitas em condições específicas. Portanto, o investimento deve ser planejado para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cachoeiro De Itapemirim/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sued Peter Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 675.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ibitiquara em Cachoeiro De Itapemirim/ES. A região de Ibitiquara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cachoeiro De Itapemirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cachoeiro De Itapemirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeiro De Itapemirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cachoeiro De Itapemirim.
Sim, este imóvel em leilão em Cachoeiro De Itapemirim fica no condomínio Condomínio do Edifício Giselda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cachoeiro De Itapemirim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Giselda em Cachoeiro De Itapemirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeiro De Itapemirim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeiro De Itapemirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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