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Apartamento com vaga - 43,60m² privativos - , Jardim Dom Pedro I , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

86.772m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no condomínio Vitta Ipê Roxo em ofertas de leilão em Araraquara/SP oferece uma área privativa de 43,60m² e uma vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. O imóvel está situado em uma região privilegiada, com fácil acesso a comércios e serviços, proporcionando qualidade de vida e conveniência.

O condomínio conta com áreas de uso comum bem estruturadas, incluindo estacionamento e áreas de circulação, garantindo segurança e bem-estar aos moradores. A localização estratégica do imóvel, próximo à Avenida Gustavo Fleury Charmillot, facilita o deslocamento para outras regiões da cidade.

Investir neste apartamento pode ser uma excelente oportunidade, considerando o valor de avaliação e o potencial de valorização da região. Além disso, a possibilidade de parcelamento do lance em até 30 meses torna o negócio ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 14:00
Valor: R$ 23.344,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Investir em um apartamento como este no condomínio Vitta Ipê Roxo pode ser uma decisão estratégica para quem busca diversificar seus investimentos ou adquirir um imóvel para moradia. Com uma área privativa de 43,60m² e uma vaga de garagem, o imóvel oferece conforto e praticidade.

Considerando o valor de avaliação de R$ 46.688,96 e o lance inicial de R$ 23.344,48, há uma oportunidade de negociação vantajosa. Recomenda-se analisar as condições de pagamento parcelado, que permitem financiar até 75% do valor do lance em até 30 meses, facilitando a aquisição.

É importante verificar a documentação do imóvel, incluindo a matrícula e os débitos junto à Caixa Econômica Federal, para garantir a regularidade do negócio. Além disso, a localização do imóvel em uma região em desenvolvimento de ofertas de leilão em Araraquara pode significar uma valorização futura do investimento.

Para quem busca um imóvel para alugar, o apartamento pode atrair profissionais ou estudantes devido à sua localização próxima a comércios e serviços. Já para quem deseja morar, o condomínio oferece segurança e áreas comuns bem cuidadas.

Em resumo, este imóvel representa uma oportunidade interessante tanto para investidores quanto para quem busca um novo lar, com condições de pagamento flexíveis e um preço atrativo em relação ao valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 23.344,48. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Dom Pedro I em Araraquara/SP. A região de Jardim Dom Pedro I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Vitta Ipê Roxo - Vitta Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vitta Ipê Roxo - Vitta Residencial em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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