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Apartamento com Vaga de Garagem , Loteamento Industrial Boituva Ii , Boituva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.09m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Boituva/SP! Apartamento de 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, com 47,09m² de área privativa e 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Residencial Vida Nova II, em uma região em desenvolvimento com infraestrutura completa. Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. Próximo a atrações turísticas como o balonismo e paraquedismo. Não perca essa chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 14:20
Valor: R$ 126.359,26
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 14:20
Valor: R$ 63.179,63
Economia: R$ 63.179,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor da 2ª praça, que oferece um desconto significativo de 50% sobre a avaliação. A localização em leilão de imóveis em Boituva/SP, conhecida como Capital Nacional do Paraquedismo, pode atrair um público específico para locação de temporada ou para quem busca qualidade de vida.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel e venda de imóveis similares na região de Boituva, focando no Condomínio Residencial Vida Nova II e arredores.
  • Avaliação da Ocupação: Verificar a situação atual do imóvel. Se estiver ocupado, planejar os custos e o tempo para desocupação. Se desocupado, iniciar imediatamente os procedimentos para torná-lo habitável.
  • Estratégia de Locação: Considerar a possibilidade de locação para praticantes de esportes radicais (paraquedismo, balonismo), dada a vocação turística da cidade. Alternativamente, focar em locação de longo prazo para moradores locais.
  • Reformas e Melhorias: Com base na avaliação do estado do imóvel, planejar reformas pontuais que agreguem valor, como pintura, modernização de banheiro e cozinha, e melhorias na área de serviço.
  • Gestão de Dívidas: Embora a alienação fiduciária esteja liquidada, é crucial confirmar a baixa da R.04 na matrícula. Além disso, o débito de condomínio de R$ 2.997,89 deve ser quitado antes ou durante o processo de aquisição, dependendo das condições do leilão.
  • Participação no Leilão: Acompanhar atentamente o leilão. Se o lance mínimo da 1ª praça não for atingido, aguardar a 2ª praça para ofertar um lance competitivo, aproveitando o desconto de 50%. É fundamental ter o valor da entrada (mínimo 25%) e planejar o pagamento do restante em até 30 meses, com hipoteca do próprio bem como garantia.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Boituva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Legis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Boituva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boituva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boituva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.359,26 e da 2ª praça é de R$ 63.179,63. Para arrematar imóveis em leilão em Boituva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boituva no edital oficial. Imóveis de leilão em Boituva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Industrial Boituva Ii em Boituva/SP. A região de Loteamento Industrial Boituva Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boituva. Confira outros imóveis em leilão em Boituva.
Para participar de leilões de imóveis em Boituva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Boituva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Boituva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boituva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Boituva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boituva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Boituva.
Sim, este imóvel em leilão em Boituva fica no condomínio Residencial Vida Nova 3. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Boituva, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vida Nova 3 em Boituva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boituva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boituva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boituva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boituva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boituva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Boituva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boituva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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