Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio De Janeiro/RJ Ver leilões no bairro Barra Da Tijuca Ver leilões no Condomínio Edifício Pontal
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com Vaga de Garagem , Barra Da Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Rio De Janeiro
Este imóvel está sendo leiloado por Paulo Botelho Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em um apartamento na Barra da Tijuca, leilao com descontos em Rio De Janeiro! Este imóvel de 52m² oferece uma vaga de garagem e está localizado em uma área promissora. Apesar de estar ocupado, a possibilidade de locação futura ou valorização do imóvel o torna atraente para investidores. A proximidade com áreas de recreação e a infraestrutura da região agregam valor. Considere a estratégia de negociação com o inquilino atual ou planeje a desocupação para maximizar o retorno. A sub-rogação de débitos no preço da alienação e a prioridade dos créditos trabalhistas são pontos importantes a serem considerados na análise financeira.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 14:00
Valor: R$ 440.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 14:00
Valor: R$ 176.000,00
Economia: R$ 264.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário do leilao com descontos em Rio De Janeiro. A localização na Barra Da Tijuca, embora com o endereço específico de Avenida Adolpho de Vasconcelos, 401, Apto 1612, sugere um potencial de valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: A avaliação é de R$ 440.000,00. Dado que o imóvel está ocupado e a descrição menciona a necessidade de resguardar a cota parte da meeira, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto mais significativo, caso não haja lances agressivos no primeiro leilão.
  • 2º Leilão: O lance inicial para o segundo leilão é de R$ 176.000,00, o que representa um desconto considerável de 60% sobre a avaliação. Esta praça é geralmente a mais vantajosa para arrematações com foco em retorno financeiro rápido, especialmente se o objetivo for revenda.

Estratégia de Investimento:

Considerando o estado de ocupação, a estratégia ideal seria:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na Barra da Tijuca para entender o valor de mercado atual e potencial de locação ou revenda após a desocupação.
  2. Planejamento de Desocupação: Caso o objetivo seja a revenda rápida, planejar a negociação com o inquilino atual para uma saída amigável, ou prever os custos e prazos legais para a desocupação.
  3. Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de condomínio (se aplicável e não quitado), IPTU, taxas de transferência, possíveis reformas e custos legais para desocupação.
  4. Financiamento: Embora o edital mencione a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada, é crucial verificar se o imóvel aceita financiamento bancário tradicional, pois isso pode ampliar o leque de compradores em uma futura revenda. A menção...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Paulo Botelho Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 440.000,00 e da 2ª praça é de R$ 176.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra Da Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Da Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Edifício Pontal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Pontal em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita