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Apartamento com Vaga de Garagem e Depósito no Centro , Centro , Criciúma - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

114.42m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única!
Este apartamento no Condomínio leilão em Criciúma Supreme é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa localização e potencial de valorização. Com uma área total de 114,42m², o apartamento oferece conforto e espaço para sua família. Além disso, a vaga de garagem e o depósito são diferenciais que agregam valor ao imóvel. O leilão está aberto e o lance inicial é de R$ 993.276,87, com um segundo leilão previsto para o dia 10/06/2025, onde o lance inicial será reduzido para R$ 665.067,36. Não perca essa chance de adquirir um imóvel em uma das melhores regiões de Criciúma!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/06/2025 10:00
Valor: R$ 993.276,87
2ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 10:00
Valor: R$ 665.067,36
Economia: R$ 328.209,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento no Condomínio leilão em Criciúma Supreme. O lance inicial de R$ 993.276,87 é um bom ponto de partida, considerando a avaliação do imóvel e a possibilidade de um segundo leilão com um valor reduzido. É importante analisar a situação do imóvel, que atualmente está alienado fiduciariamente, e o débito condominial de R$ 14.572,40 que deve ser considerado no custo total de aquisição. Recomendo aguardar o segundo leilão, onde o lance inicial será de R$ 665.067,36, o que pode representar uma economia significativa. Além disso, o imóvel possui uma boa metragem e localização, o que pode facilitar sua valorização no futuro.
Estratégia:

  • Participar do segundo leilão com um lance competitivo.
  • Planejar a regularização do débito condominial para evitar problemas futuros.
  • Considerar a possibilidade de reformas para aumentar o valor de mercado do imóvel.
Conclusão: Este imóvel tem potencial para ser uma excelente aquisição, tanto para moradia quanto para investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Criciúma/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Criciúma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Criciúma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Criciúma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 993.276,87 e da 2ª praça é de R$ 665.067,36. Para arrematar imóveis em leilão em Criciúma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Criciúma no edital oficial. Imóveis de leilão em Criciúma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Criciúma/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Criciúma. Confira outros imóveis em leilão em Criciúma.
Para participar de leilões de imóveis em Criciúma/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Criciúma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Criciúma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Criciúma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Criciúma tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Criciúma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Criciúma depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Criciúma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Criciúma/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Criciúma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Criciúma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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