Apartamento com Vaga de Garagem em Boituva/SP , Loteamento Industrial Boituva Ii , Boituva - SP

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com lance mínimo na segunda praça de R$ 52.126,66, representando 50% da avaliação de R$ 104.253,33. A localização em leilão de imóveis em Boituva/SP, com acesso à Estrada Municipal Vicente Teles de Miranda, é um ponto positivo para quem busca tranquilidade.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Processo: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o processo judicial (1000294-80.2023.8.26.0082) para verificar a existência de quaisquer ônus ou impedimentos não mencionados. A informação "Não constam nos autos documentos probantes de eventuais ônus que recaiam sobre o bem" é um bom sinal, mas uma verificação aprofundada é sempre recomendada.
• Visita Técnica (se possível): Embora o leilão seja online, tentar obter informações sobre o estado de conservação do imóvel é fundamental.
• Estratégia de Lance: Dado o desconto significativo na segunda praça, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão. O lance inicial de R$ 52.126,66 é bastante atrativo. É importante definir um teto de gastos com base na sua capacidade financeira e no valor de mercado da região para apartamentos similares.
• Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio (se houver), IPTU, taxas de leilão (comissão do leiloeiro de 5%), e possíveis custos de reforma.
• Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário em Boituva/SP para entender o potencial de valorização e locação do imóvel após a aquisição.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado
Lance (2ª Praça)	R$ 52.126,66
Comissão Leiloeiro (5%)	R$ 2.606,33
Taxas e Impostos (estimativa)	R$ 5.000,00
Reformas... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Boituva/SP IPL 4.1 Extrajudicial Porto Leilões Apartamento com 35,63m², 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga 1ª Praça: R$ 156.565 2ª Praça: R$ 121.176 Leilão: 21/07/2025 Apartamento com 35,63m², 1 quarto, 1 ban... IPL 2.9 Extrajudicial Leilão Judicial Apartamento com 32,59 m² em Boituva/SP 1ª Praça: R$ 108.623 2ª Praça: R$ 108.623 Leilão: 19/01/2026 Apartamento com 32,59 m² em Boituva/SP IPL 6.2 Judicial Leilão Judicial Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem 1ª Praça: R$ 121.410 2ª Praça: R$ 60.705 Leilão: 01/04/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e... 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Os leilões de imóveis em Boituva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boituva. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.253,33 e da 2ª praça é de R$ 52.126,66. Para arrematar imóveis em leilão em Boituva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boituva no edital oficial. Imóveis de leilão em Boituva geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Boituva? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Industrial Boituva Ii em Boituva/SP. A região de Loteamento Industrial Boituva Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boituva. Confira outros imóveis em leilão em Boituva. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Boituva? Para participar de leilões de imóveis em Boituva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Boituva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Boituva. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boituva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Boituva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boituva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Boituva. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Boituva fica no condomínio Residencial Vida Nova 3. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Boituva, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vida Nova 3 em Boituva. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Boituva? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boituva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boituva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boituva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boituva para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Boituva? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boituva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Boituva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boituva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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