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Apartamento com Vaga de Garagem em Boituva/SP , Jardim Santa Eliza , Boituva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.09m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Boituva/SP!
Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado em condomínio com boa infraestrutura, este imóvel oferece uma vaga de garagem.
Aproveite as condições especiais do leilão judicial e adquira seu novo lar com um excelente custo-benefício.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 14:10
Valor: R$ 105.151,96
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 14:10
Valor: R$ 52.575,98
Economia: R$ 52.575,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 105.151,96 e o lance mínimo da segunda praça de R$ 52.575,98, representando um desconto de 50%. A situação de alienação fiduciária quitada (embora não averbada) e o débito condominial de R$ 4.227,95 são pontos a serem considerados e negociados.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial verificar a averbação da quitação da alienação fiduciária na matrícula do imóvel. Caso não esteja averbada, o comprador precisará arcar com os custos e o tempo para regularização.
  • Negociação do Débito Condominial: O débito de R$ 4.227,95 deve ser considerado no cálculo do custo total de aquisição. É recomendável tentar negociar este valor com o condomínio ou incluí-lo na estratégia de lance.
  • Estratégia de Lance: Dada a oportunidade de desconto na segunda praça, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para ofertar um lance competitivo, visando o valor mínimo de R$ 52.575,98. No entanto, é importante monitorar a participação de outros interessados.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de transferência, impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de regularização da matrícula.
  • Potencial de Valorização: apartamentos leilão em Boituva é uma cidade em crescimento, e imóveis em condomínios como o Residencial Vida Nova II tendem a se valorizar. A reforma e a boa gestão do condomínio podem aumentar ainda mais o valor do imóvel.

Considerações sobre o Imóvel:

Área Privativa Edificada:47,09m²
Área Total Edificada:52,146m²
Quartos:2
Banheiros:1
Vagas de Garagem:1

Este imóvel, após a devida regu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Boituva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Legis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Boituva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boituva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boituva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.151,96 e da 2ª praça é de R$ 52.575,98. Para arrematar imóveis em leilão em Boituva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boituva no edital oficial. Imóveis de leilão em Boituva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Eliza em Boituva/SP. A região de Jardim Santa Eliza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boituva. Confira outros imóveis em leilão em Boituva.
Para participar de leilões de imóveis em Boituva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Boituva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Boituva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boituva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Boituva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boituva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Boituva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boituva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boituva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boituva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boituva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boituva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Boituva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boituva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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