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Apartamento com vaga de garagem em Brasília/DF , Setor Habitacional Riacho Fundo Ii , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Lucas Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.18m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Brasília! Apartamento com 50,00m² de área privativa e 70,18m² de área total, localizado no Setor Habitacional Riacho Fundo II. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização em uma região em desenvolvimento. A vaga de garagem nº 039 garante comodidade. Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 13:00
Valor: R$ 104.230,59
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 13:00
Valor: R$ 94.997,81
Economia: R$ 9.232,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo em casas de leilão em Brasília, especialmente considerando que a segunda praça pode ter valores reajustados. A área privativa de 50,00m² e a área total de 70,18m² sugerem um apartamento funcional, adequado para locação ou revenda futura.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 104.230,59. Dado que o imóvel está em leilão e a descrição menciona que os valores podem ser reajustados, é prudente monitorar o mercado local para entender o valor justo de avaliação. Se a avaliação de R$ 104.230,59 estiver alinhada com o mercado, considerar um lance nesta praça pode ser vantajoso para evitar a concorrência da segunda praça.
  • 2ª Praça: O lance inicial é de R$ 94.997,81, com um desconto de 9%. Esta praça oferece um ponto de entrada mais baixo. A estratégia aqui seria aguardar o desenrolar do leilão. Se a primeira praça não tiver lances ou se o valor for muito alto, a segunda praça se torna mais atrativa. É crucial ter um teto de gasto definido, considerando o valor de mercado e o potencial de retorno.
  • 3ª Praça: Não há informações sobre a terceira praça, mas geralmente ela representa uma nova oportunidade de lance, possivelmente com valores ainda mais atrativos.

Considerações Adicionais:

  • Visita Presencial: O leiloeiro enfatiza a importância da visita presencial. É fundamental realizar essa visita para avaliar o estado real do imóvel, a vizinhança e o condomínio (se aplicável), pois as fotos e descrições podem ser apenas informativas.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir a comissão do leiloeiro (5%) e possíveis custos de documentação e impostos no seu cálculo de investimento. O valor de R$ 104.230,59 é o lance inicial, e o custo total será maior.
  • Mercado Local:<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lucas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.230,59 e da 2ª praça é de R$ 94.997,81. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Habitacional Riacho Fundo Ii em Brasília/DF. A região de Setor Habitacional Riacho Fundo Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
Sim, este imóvel em leilão em Brasília fica no condomínio Parque Riacho 18. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brasília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Riacho 18 em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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