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Apartamento com Vaga de Garagem em Juiz de Fora , Santos Anjos , Juiz De Fora - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Thais Teixeira Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este apartamento em imóveis de leilão em Juiz De Fora representa uma oportunidade única de investimento, dada a sua localização estratégica. Situado na Avenida Barão do Rio Branco, nº 1.864, o imóvel está adjacente a importantes marcos como o prédio da Justiça do Trabalho e o Shopping Rio Branco, garantindo alta visibilidade e conveniência. A inclusão de uma vaga de garagem (nº 103) é um diferencial significativo no mercado imobiliário atual.

Com uma avaliação de R$ 320.000,00, o lance mínimo inicial é o mesmo valor. No entanto, o segundo leilão oferece uma perspectiva de aquisição mais acessível, com lance mínimo de R$ 128.000,00 (40% da avaliação). A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna a compra ainda mais atrativa para investidores que buscam flexibilidade financeira.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 09:00
Valor: R$ 320.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 128.000,00
Economia: R$ 192.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com vaga de garagem em imóveis de leilão em Juiz De Fora, apresenta um perfil interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de aquisição em leilão judicial. A localização na Avenida Barão do Rio Branco, 1864, é um ponto forte, com proximidade a instituições como a Justiça do Trabalho e o Shopping Rio Branco, o que pode facilitar a locação futura.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Lance mínimo de R$ 320.000,00. Se o objetivo é maximizar o retorno e minimizar o risco, esperar pelo segundo leilão pode ser mais vantajoso, dado o desconto significativo oferecido.
  • 2º Leilão: Lance mínimo de R$ 128.000,00 (40% da avaliação). Esta é a praça mais atrativa para quem busca um valor de entrada menor. No entanto, é crucial estar ciente de que lances entre 40% e 59% da avaliação são condicionais e dependem da aprovação judicial. Lances a partir de 60% da avaliação são automaticamente aceitos.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance mínimo do segundo leilão (R$ 128.000,00) e a avaliação de R$ 320.000,00, um investidor poderia planejar:

  1. Monitorar o 1º leilão: Embora o lance mínimo seja alto, é importante acompanhar para ter uma ideia do interesse inicial no lote.
  2. Preparar-se para o 2º leilão: Definir um teto de lance que considere o valor de avaliação e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI). Se o objetivo é revenda rápida, um lance próximo a 60% da avaliação (R$ 192.000,00) pode ser mais seguro. Se o objetivo é aluguel e valorização a longo prazo, um lance mais baixo, dentro da faixa condicional (40%-59%), pode ser considerado, mas com a ressalva da aprovação judicial.
  3. Analisar custos adicionais: Incluir na conta a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de registro e eventuais reformas.
  4. Utilizar o parcel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Thais Teixeira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.000,00 e da 2ª praça é de R$ 128.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santos Anjos em Juiz De Fora/MG. A região de Santos Anjos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio i9 Administradora de Condomínios. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no i9 Administradora de Condomínios em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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