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Apartamento com Vaga de Garagem em Leilão , Jardim São José , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.99m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento em leilão com excelente localização em leilao com descontos em Americana/SP. Ideal para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A proximidade com áreas comerciais e residenciais garante alta liquidez. A presença de vaga de garagem é um diferencial importante no mercado atual.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 12:23
Valor: R$ 252.072,42
2ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 12:23
Valor: R$ 169.318,14
Economia: R$ 82.754,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem com potencial de valorização em leilao com descontos em Americana/SP. A localização privilegiada na Avenida Padre Oswaldo Vieira de Andrade, 1185, no Condomínio Residencial Parque Alliance, bairro Vila Amorim, oferece acesso facilitado a comércios e serviços.

Considerando que o imóvel está ocupado e que há uma ação de execução registrada na matrícula, a estratégia ideal seria aguardar a baixa dessa ação pelo vendedor, conforme mencionado nas observações. Isso minimiza riscos e custos adicionais para o arrematante.

Análise das Praças:

  • 1º Leilão: Data: 24/09/25 às 12h23, Lance Mínimo: R$ 252.072,42.
  • 2º Leilão: Data: 26/09/25 às 12h23, Lance Mínimo: R$ 169.318,14.

A diferença significativa entre os lances mínimos das praças sugere que o 2º leilão oferece um potencial de aquisição com desconto considerável. Para um investidor com capital disponível, aguardar o 2º leilão pode ser uma estratégia vantajosa para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da Ação de Execução: Acompanhar o andamento da baixa da ação de execução para garantir que a documentação esteja regularizada antes ou durante o processo de aquisição.
  2. Estratégia de Lance: Preparar-se para ofertar no 2º leilão, visando o lance mínimo de R$ 169.318,14, ou um valor ligeiramente superior, dependendo da concorrência. É crucial ter em mente os custos de regularização e possíveis reformas.
  3. Custos de Regularização: Estimar os custos para regularizar a situação física e documental do imóvel junto à Prefeitura e ao Cartório de Registro de Imóveis, conforme as observações do edital.
  4. Potencial de Valorização: Após a aquisição e regularização, o imóvel pode ser destinado à locação, gerando rend...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 252.072,42 e da 2ª praça é de R$ 169.318,14. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim São José em Americana/SP. A região de Jardim São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
Sim, este imóvel em leilão em Americana fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Alliance Americana - SP. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Americana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Alliance Americana - SP em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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