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Apartamento com Vaga de Garagem em Londrina/PR , Jamaica , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Londrina/PR!
Este imóvel oferece uma excelente área privativa de 60,68m² para o apartamento e 11,04m² para a vaga de garagem, totalizando 89,96m² de área total construída. Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca um lar confortável ou um investimento estratégico. A proximidade com o Parque Jamaica e a infraestrutura da Rua Alexander Graham Bell garantem conveniência e qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 382.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 16:00
Valor: R$ 330.994,88
Economia: R$ 51.005,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com vaga de garagem no Residencial Aquarela Pinheiros, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão de alienação fiduciária do Banco Itaú. A situação de ocupado sugere que o imóvel está sendo vendido no estado em que se encontra, o que pode implicar em necessidade de reformas ou adequações após a aquisição. A venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante é um ponto a ser observado, embora geralmente seja um procedimento padrão.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Data: 03 de novembro de 2025, às 16h00min. Lance Mínimo: R$ 382.000,00. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00. Esta é a primeira oportunidade de adquirir o imóvel, e o lance mínimo representa o valor de avaliação inicial.
  • 2º Leilão: Data: 17 de novembro de 2025, às 16h00min. Lance Mínimo: R$ 330.994,88. O valor do lance mínimo é significativamente menor que no primeiro leilão, o que pode indicar uma oportunidade de aquisição com maior desconto.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e a venda é à vista, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão. O lance mínimo de R$ 330.994,88 no segundo leilão oferece um potencial de valorização maior, especialmente se o mercado local em casas de leilão em Londrina apresentar demanda por apartamentos nessa faixa de preço e metragem. Seria prudente:

  • Pesquisar o mercado imobiliário local: Analisar o valor de apartamentos similares na região de Parque Jamaica, Londrina/PR, para determinar um valor de revenda ou locação realista.
  • Orçar reformas e adequações: Estimar os custos para desocupar o imóvel e realizar quaisquer reformas necessárias para torná-lo atrativo para venda ou locação.
  • Planejar o pagamento: Como a condição é à vista, é fundamenta...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 382.000,00 e da 2ª praça é de R$ 330.994,88. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jamaica em Londrina/PR. A região de Jamaica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Ed. Res. Aquarela Pinheiros. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ed. Res. Aquarela Pinheiros em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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