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Apartamento com Vaga de Garagem em Volta Redonda/RJ , Retiro , Volta Redonda - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.9m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Volta Redonda!
Este apartamento no bairro Retiro oferece uma excelente área privativa de 51,53m² e total de 91,90m², com direito a vaga de garagem. Embora ocupado, a desocupação é responsabilidade do arrematante, representando um potencial de valorização após a regularização. A localização privilegiada e as condições de pagamento flexíveis, incluindo opções sem juros, tornam este imóvel um investimento atrativo. A proximidade com serviços e a possibilidade de financiamento com juros controlados agregam ainda mais valor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 11:00
Valor: R$ 204.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização através de regularização e potencial de locação ou revenda. A praça principal está agendada para 22/10/2025 às 11h00, com um lance inicial de R$ 204.800,00. Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para potencialmente obter um desconto maior. No entanto, as condições de pagamento oferecem flexibilidade: à vista sem desconto, ou com entrada a partir de 20% e parcelamento em até 78 meses com juros controlados (10% a.a. Tab. Price + IPCA anual). A dívida de energia de R$ 779,13 deve ser quitada pelo arrematante, mas os débitos de condomínio e IPTU 2025 são de responsabilidade do Banco Itaú, o que é um ponto positivo.

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de leilões em Volta Redonda/RJ, considerando a área construída e a presença de vaga de garagem.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto de lance com base na avaliação de mercado e nos custos de regularização e desocupação. Se o lance inicial for R$ 204.800,00, e o valor de mercado estimado for R$ 300.000,00, há margem para um lance competitivo.
  • Custos Adicionais: Calcular os custos estimados para desocupação, regularização de matrícula e IPTU (se aplicável após a data de quitação pelo banco), e custos de condomínio pós-leilão.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento bancário para cobrir parte do valor, considerando as parcelas e juros oferecidos. As opções de parcelamento direto com o vendedor podem ser vantajosas se os juros forem competitivos com os do mercado.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e regularização, o imóvel pode ser valorizado para venda ou locação, gerando retorno sobre o investimento. A área privativa de 51,53m² e a vaga de garagem são pon...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Volta Redonda/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Volta Redonda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Volta Redonda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Volta Redonda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 204.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Volta Redonda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Volta Redonda no edital oficial. Imóveis de leilão em Volta Redonda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Retiro em Volta Redonda/RJ. A região de Retiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Volta Redonda. Confira outros imóveis em leilão em Volta Redonda.
Para participar de leilões de imóveis em Volta Redonda/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Volta Redonda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Volta Redonda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Volta Redonda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Volta Redonda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Volta Redonda está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Volta Redonda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Volta Redonda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Volta Redonda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Volta Redonda/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Volta Redonda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Volta Redonda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Volta Redonda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Volta Redonda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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