Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Santa Maria/RS Ver leilões no bairro Centro Ver leilões no Edificio Residencial Tramonto
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com Vaga de Garagem no Centro de Santa Maria/RS , Centro , Santa Maria - RS

Ver mais imóveis de leilão em Santa Maria
Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

143.865m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Santa Maria/RS!
Este espaçoso apartamento de 103,84m² privativos, localizado no coração do Centro, oferece uma excelente base para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Com direito a vaga de garagem, o condomínio dispõe de boa infraestrutura.
Apesar de estar ocupado, o imóvel representa uma chance de investimento com condições de pagamento flexíveis, incluindo opções de parcelamento em até 78 meses.
Atenção: O arrematante será responsável pela desocupação e averiguação da distribuição interna. Verifique o processo judicial mencionado para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 11:00
Valor: R$ 389.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Santa Maria/RS, com área privativa de 103,84m² e lance inicial de R$ 389.100,00, apresenta um cenário interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja aceito, para potencialmente obter um desconto maior. A possibilidade de parcelamento em até 78 meses com juros de 10% a.a. + IPCA anual é um ponto forte, permitindo um fluxo de caixa mais gerenciável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Centro de Santa Maria/RS, considerando o estado de conservação e a necessidade de reforma após a desocupação.
  • Custos de Desocupação e Reforma: Orçar os custos estimados para a desocupação do imóvel e para quaisquer reformas necessárias. É crucial incluir esses valores no cálculo total do investimento.
  • Análise do Processo judicial: Consultar o processo 5013614-70.2025.8.21.0027 para entender o andamento e os riscos envolvidos na ação movida pela ex-devedora contra o Itaú Unibanco S.A.
  • Estratégia de Lance: Se o lance inicial de R$ 389.100,00 for considerado alto após a análise de mercado e custos adicionais, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso. O incremento mínimo de R$ 2.000,00 sugere que os lances podem subir gradualmente.
  • Opções de Pagamento: Avaliar qual modalidade de pagamento se encaixa melhor no fluxo de caixa do investidor. As opções de parcelamento com entrada de 20% ou 25% podem ser mais acessíveis do que o pagamento à vista.
  • Renda com Aluguel: Após a desocupação e eventual reforma, o imóvel pode ser colocado para locação, gerando renda passiva. Estimar o valor do aluguel com base em imóveis comparáveis na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Santa Maria/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Maria/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Santa Maria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Maria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Maria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 389.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Maria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Maria no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Maria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Santa Maria/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Maria. Confira outros imóveis em leilão em Santa Maria.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Maria/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Maria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Maria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Maria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Maria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Maria está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Maria.
Sim, este imóvel em leilão em Santa Maria fica no condomínio Edificio Residencial Tramonto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santa Maria, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edificio Residencial Tramonto em Santa Maria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Maria depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Maria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Maria/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Maria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Maria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Maria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Maria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita