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Apartamento com Vaga em Araçatuba/SP , Jardim Ipanema , Araçatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.27m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Araçatuba! Adquira os direitos sobre um apartamento moderno no Parque Adorate, com vaga de garagem garantida. Este imóvel oferece uma área total de 85,27m², com 40,76m² de área privativa coberta, ideal para quem busca conforto e praticidade. A localização privilegiada na Rua Antônio dos Santos Ribeiro, 174, coloca você próximo a diversas conveniências. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 14:00
Valor: R$ 141.978,62
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 14:00
Valor: R$ 70.989,31
Economia: R$ 70.989,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir direitos sobre um apartamento em imóveis Caixa em Araçatuba, com potencial de valorização. A estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão, onde o lance inicial é significativamente reduzido (R$ 70.989,31), permitindo uma margem maior de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Araçatuba para entender o valor de mercado atual e projetar o potencial de revenda após a quitação do saldo devedor.
  • Avaliação do Saldo Devedor: O saldo devedor atual é de R$ 70.423,87 (em 21/06/2025), sujeito a atualização. É crucial obter o valor exato e atualizado junto ao Banco do Brasil.
  • Cálculo de Custos Totais: Somar o valor do lance arrematado no segundo leilão com o saldo devedor atualizado, custos de cartório, impostos e eventuais reformas.
  • Estratégia de Quitação: Avaliar a possibilidade de utilizar recursos próprios para quitar o saldo devedor integralmente, o que pode gerar economia com juros e agilizar a transferência do imóvel. Caso contrário, analisar as condições de financiamento oferecidas pelo Banco do Brasil ou outras instituições financeiras.
  • Potencial de Valorização: Com base na avaliação atualizada de R$ 141.978,62, e considerando o lance do segundo leilão, o potencial de lucro pode ser considerável, especialmente se o imóvel for reformado e comercializado em um mercado aquecido.
  • Documentação: Verificar toda a documentação, incluindo a matrícula atualizada e os termos do contrato de alienação fiduciária, para garantir a segurança jurídica da transação.

Considerações Adicionais:

A aquisição de direitos exige cautela, mas com uma análise criteriosa e um plano bem definido, este imóvel pode se tornar um ativo valioso em seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.978,62 e da 2ª praça é de R$ 70.989,31. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ipanema em Araçatuba/SP. A região de Jardim Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Araçatuba fica no condomínio Parque Adorate. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araçatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Adorate em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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