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Apartamento com Vaga em Araraquara/SP , Jardim Residencial Lupo , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

83.66m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Araraquara/SP! Adquira os direitos sobre um apartamento no Residencial Aurora, com área total de 83,66m². Este imóvel representa uma excelente chance para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização privilegiada na Avenida Governador Orestes Qu?rcia, 1.201, em uma cidade em constante desenvolvimento, agrega valor significativo ao bem. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 14:00
Valor: R$ 47.101,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com direitos sobre um contrato de alienação fiduciária com a Caixa Econômica Federal, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando a avaliação de R$ 94.203,57. A cidade de ofertas de leilão em Araraquara/SP é um polo regional com desenvolvimento constante, o que pode impulsionar o valor do imóvel a médio e longo prazo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Contrato: O primeiro passo crucial é obter e analisar minuciosamente o contrato de alienação fiduciária com a Caixa Econômica Federal. É fundamental entender todas as cláusulas, obrigações, saldo devedor atualizado e as condições para transferência da titularidade.
  • Negociação com a Caixa: Com base na análise do contrato, iniciar uma negociação formal com a Caixa Econômica Federal para quitar o saldo devedor (R$ 105.796,43 em 26/06/2025) e formalizar a transferência dos direitos para o seu nome. É importante verificar se há alguma condição especial ou desconto oferecido pela Caixa para quitação antecipada ou transferência.
  • Avaliação de Mercado Atualizada: Embora a avaliação do leilão seja de R$ 94.203,57, é recomendável realizar uma nova avaliação de mercado para o apartamento, considerando as condições atuais do mercado imobiliário em Araraquara. Isso ajudará a determinar o valor justo de venda ou locação futura.
  • Estratégia de Venda ou Locação: Com os direitos regularizados e o imóvel em seu nome, definir a estratégia: venda para obter lucro rápido ou locação para geração de renda passiva. A localização do condomínio/residencial-aurora" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Residencial Aurora pode ser um atrativo para locação, especialmente para famílias ou profissionais que trabalham na região.
  • Considerar a 1ª Praça: O leilão está com o lance inicial na 1ª Praça em R$ 47.101,79. Se a intenção for adquirir os direitos e quitar o saldo devedor, o valor do lance no leilão deve se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 47.101,79. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Residencial Lupo em Araraquara/SP. A região de Jardim Residencial Lupo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Residencial Aurora. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Aurora em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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