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Apartamento com vaga em Bauru/SP , Jardim Colonial , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

95.88m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Bauru! Apartamento com vaga de garagem em excelente localização, com área total de 95,884 m². Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização. A proximidade com o centro e a infraestrutura do condomínio tornam este imóvel uma excelente opção de investimento. Não perca a chance de adquirir um bem com 30% abaixo da avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 16:50
Valor: R$ 206.755,65
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 16:50
Valor: R$ 144.728,96
Economia: R$ 62.026,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bom retorno financeiro, especialmente considerando que está sendo ofertado com um desconto de 30% abaixo da avaliação. A localização em leilao com descontos em Bauru, SP, em um condomínio com infraestrutura, sugere um bom potencial de valorização e liquidez no mercado imobiliário.

Análise do Leilão:

  • Praças: O imóvel está em sua 2ª praça, com lance inicial de R$ 144.728,96. A 1ª praça teve um lance inicial de R$ 206.755,65. A diferença de valor entre as praças indica uma boa margem para negociação e aquisição vantajosa.
  • Situação Jurídica: A matrícula aponta para alienação fiduciária e penhora, o que requer atenção especial. É fundamental que o comprador esteja ciente de que o valor atualizado do débito será juntado aos autos e que o imóvel pode ser sustado/retirado até o término do leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada dos Documentos: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo a matrícula atualizada, o edital do leilão e todos os documentos relacionados ao processo judicial (1015792-31.2018.8.26.0071). Verificar a origem e o valor exato dos débitos pendentes (despesas condominiais, alienação fiduciária) é essencial para calcular o custo total da aquisição.
  2. Avaliação de Mercado: Embora a avaliação oficial seja de R$ 150.000,00 (março de 2020), é importante realizar uma pesquisa de mercado atualizada para imóveis similares na região de Bauru. Isso ajudará a definir um lance máximo realista e lucrativo.
  3. Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está na 2ª praça, o lance inicial é significativamente menor. Recomenda-se aguardar o momento oportuno para realizar um lance competitivo, mas sem ultrapassar o valor de mercado ajustado e considerando os custos adicionais (impostos, taxas, comissões).
  4. C...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alberto Macedo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 206.755,65 e da 2ª praça é de R$ 144.728,96. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Colonial em Bauru/SP. A região de Jardim Colonial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Bela América. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bela América em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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