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Apartamento com vaga em Bauru/SP | Direitos , Parque São Geraldo , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.259m²

Vagas

1

Descrição

Investimento em leilões em Bauru: Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização. Localizado em uma área em desenvolvimento, o imóvel possui uma avaliação de R$ 160.000,00, e o lance inicial é de R$ 175.320,85, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. O imóvel conta com uma vaga de garagem e está situado em um condomínio que oferece segurança e comodidade. Além disso, a presença de dívidas, como a alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, pode ser uma oportunidade para negociar condições favoráveis.
Estratégia de Investimento: Recomendo participar da 1ª praça e, caso não haja lances, aguardar a 2ª praça, onde o valor pode ser mais acessível. É importante analisar a possibilidade de quitar as dívidas existentes para garantir a posse total do imóvel. O mercado imobiliário em Bauru está em crescimento, e este apartamento pode se valorizar significativamente nos próximos anos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 17:00
Valor: R$ 175.320,85
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 17:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria participar da 1ª praça do leilão, que ocorrerá no dia 09/10/2025. O lance inicial é de R$ 175.320,85, e considerando a avaliação do imóvel em R$ 160.000,00, há uma margem de negociação que pode ser explorada. Caso não haja lances, a 2ª praça, marcada para 30/10/2025, pode oferecer uma oportunidade ainda melhor, pois o valor pode ser reduzido.
Estratégia de Ação:

  • Realizar uma análise detalhada das condições do imóvel e das dívidas associadas, especialmente a alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, que pode impactar a aquisição.
  • Considerar a possibilidade de quitar a dívida de R$ 118.371,51 para garantir a posse total do imóvel.
  • Acompanhar o mercado imobiliário em leilões em Bauru, que está em crescimento, para avaliar o momento ideal de venda ou locação do imóvel após a aquisição.

Conclusão: Este apartamento representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização. A participação ativa no leilão e a análise das condições financeiras são essenciais para garantir um bom negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alberto Macedo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.320,85. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque São Geraldo em Bauru/SP. A região de Parque São Geraldo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Branzi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Branzi em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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