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Apartamento com vaga em Conj. Habitacional Prof. João Rossi , Jardim João Rossi , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.23m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis Caixa em Ribeirão Preto/SP!
Adquira os direitos sobre um apartamento com vaga de garagem no Conjunto Habitacional Professor João Rossi. Este imóvel, com área privativa de 42,23m², está localizado em uma região com infraestrutura completa.
Ideal para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização privilegiada e as condições de pagamento flexíveis tornam este lote uma excelente opção para diversificar seu portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 11:30
Valor: R$ 119.022,27
2ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 11:30
Valor: R$ 59.511,14
Economia: R$ 59.511,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir direitos sobre um apartamento em imóveis Caixa em Ribeirão Preto/SP, com potencial de valorização e retorno financeiro.

Análise do Investimento:

  • Avaliação: A avaliação atualizada em R$ 119.022,27 em outubro de 2025 indica um valor de mercado competitivo.
  • Praças do Leilão:
    • 1ª Praça: 09/01/2026 às 11:30h com lance inicial de R$ 119.022,27.
    • 2ª Praça: 29/01/2026 às 11:30h com lance inicial de R$ 59.511,14.
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se aguardar a segunda praça para realizar um lance, aproveitando o desconto significativo oferecido (aproximadamente 50%). O lance inicial de R$ 59.511,14 é bastante atrativo para um apartamento com área privativa de 42,23m² em Ribeirão Preto.
  • Condições de Pagamento: O imóvel oferece condições de pagamento parcelado, com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, o que facilita a aquisição e a gestão do fluxo de caixa.
  • Dívidas e Ônus: O arrematante assumirá os direitos e deveres do contrato com a CDHU, com um saldo devedor de R$ 11.800,59 (sujeito a atualização). É crucial verificar os termos exatos do contrato com a CDHU e os custos associados. Os débitos de condomínio são sub-rogados no preço da arrematação, o que é uma vantagem.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence: Antes de participar do leilão, realize uma análise aprofundada da documentação, incluindo a matrícula atualizada, o contrato de cessão com a CDHU e as condições de quitação do saldo devedor.
  2. Visita ao Imóvel: Se possível, tente visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação e a vizinhança.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance para a segunda praça, considerando o valor de avaliação, o saldo deved...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.022,27 e da 2ª praça é de R$ 59.511,14. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim João Rossi em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim João Rossi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio João rossi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no João rossi em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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