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Apartamento com vaga na Bela Vista, São Paulo/SP , Avelino Alves Palma , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.1m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única na Bela Vista, São Paulo! Apartamento com 61,10m² de área útil e 99,48m² de área total construída, incluindo vaga de garagem. Localizado em um edifício com boa estrutura e com potencial de valorização. A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro da Bela Vista tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das regiões mais desejadas de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 16:20
Valor: R$ 601.845,55
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 16:20
Valor: R$ 300.922,78
Economia: R$ 300.922,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento na Bela Vista, São Paulo, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em áreas centrais. A área útil de 61,10m² e a área total construída de 99,48m², incluindo vaga de garagem, são características atrativas para o mercado imobiliário paulistano.

Considerando que o leilão está em sua 2ª praça, com um lance inicial de R$ 300.922,78, e a avaliação em maio de 2025 é de R$ 597.000,00, há um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente se o lance for competitivo na segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo: É crucial analisar o processo judicial (0016531-55.2023.8.26.0100) para entender as razões da cobrança e quaisquer riscos associados. A consulta aos advogados do processo pode fornecer insights valiosos.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita para avaliar o estado de conservação do apartamento e do edifício. A descrição menciona área útil, área comum e área de garagem, o que sugere um condomínio com certas comodidades.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça oferece um lance inicial significativamente menor que a primeira. Recomenda-se monitorar a participação e definir um lance máximo com base na avaliação atualizada e nos custos de reforma, se necessários. A diferença entre o lance inicial da 2ª praça e a avaliação sugere uma margem para negociação.
  • Custos Adicionais: Considerar os débitos de IPTU (R$ 6.326,76) e o valor atualizado do débito exequendo (R$ 69.366,72), além de custos de condomínio e possíveis reformas.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região da Bela Vista para refinar a estratégia de lance e estimar o potencial de retorno sobre o investimento.

A localização privilegiada, aliada a um preço potencialme...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alberto Macedo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 601.845,55 e da 2ª praça é de R$ 300.922,78. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Avelino Alves Palma em Ribeirão Preto/SP. A região de Avelino Alves Palma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Cond Edif Arthur Prado. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cond Edif Arthur Prado em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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