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Apartamento com Vaga no Ed. Villa Lobos - Centro, Paranaguá/PR , Centro , Paranaguá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

130m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no coração de imóveis Caixa em Paranaguá!
Este espaçoso apartamento de 96,60m² privativos, localizado no Edifício Villa Lobos, oferece a combinação perfeita de conforto e conveniência. Com direito a vaga de garagem e uma área global de 130m², este imóvel é ideal para quem busca praticidade no dia a dia. A localização privilegiada no Centro da cidade, com fácil acesso a comércios e serviços, o torna um investimento ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento imobiliário!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 10:10
Valor: R$ 433.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:10
Valor: R$ 346.400,00
Economia: R$ 86.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a sua localização central em imóveis Caixa em Paranaguá e a área construída de 96,60m², que inclui uma vaga de garagem. A avaliação de R$ 433.000,00 e o lance inicial na primeira praça de R$ 433.000,00 indicam um valor de mercado alinhado com a avaliação. A segunda praça, com um desconto significativo para R$ 346.400,00, apresenta um ponto de entrada mais agressivo para investidores que buscam maior margem de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Paranaguá, focando em apartamentos com 2 quartos (se aplicável, inferir a partir da área) e vaga de garagem no bairro Centro. Comparar com o valor de avaliação e os lances em leilão.
  • Estratégia de Lance: Para maximizar o retorno, seria prudente aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 346.400,00. Isso oferece uma margem de negociação maior e potencial de valorização após a aquisição. No entanto, é crucial monitorar a demanda e estar preparado para fazer um lance competitivo caso haja interesse de outros compradores na primeira praça, mas sempre respeitando o orçamento definido.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo ITBI, comissão do leiloeiro (geralmente 5%), custos de registro, possíveis reformas e despesas de condomínio e IPTU. A descrição menciona que o arrematante é responsável por tributos e custas para levantamento de restrições, o que deve ser considerado no cálculo final.
  • Potencial de Valorização: A localização central e a área privativa de 96,60m² sugerem um bom potencial de valorização. Após a aquisição e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado por um valor superior, gerando lucro.
  • Documentação e Regularização:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paranaguá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paranaguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paranaguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paranaguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 433.000,00 e da 2ª praça é de R$ 346.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paranaguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paranaguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Paranaguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Paranaguá/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paranaguá. Confira outros imóveis em leilão em Paranaguá.
Para participar de leilões de imóveis em Paranaguá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paranaguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paranaguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paranaguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paranaguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paranaguá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paranaguá.
Sim, este imóvel em leilão em Paranaguá fica no condomínio Condomínio Edifício Villa Lobos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paranaguá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Villa Lobos em Paranaguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paranaguá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paranaguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paranaguá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paranaguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paranaguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paranaguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paranaguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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