Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
45%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
143.82m²
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única de investimento em leilões em Ribeirão Preto! Este espaçoso apartamento de 143,82 m² no Edifício Guilhermina Gomes, localizado no coração do Centro, oferece uma excelente área útil de 119,73 m². Com uma vaga de garagem garantida, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. A localização privilegiada, na esquina da Rua Cerqueira Cesar com a Rua Américo Brasiliense, coloca você perto de tudo. A avaliação atualizada em R$434.997,86 representa um potencial de valorização significativo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
16/09/2025 10:40
Encerrado
R$ 260.998,72
-
1ª PraçaEncerrado
Data:16/09/2025 10:40
Valor:R$ 260.998,72
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investimento em Imóvel de Leilão
Este apartamento no Edifício Guilhermina Gomes, em leilões em Ribeirão Preto/SP, apresenta-se como uma oportunidade de investimento promissora, especialmente considerando sua localização central e a área útil de 119,73 m². A avaliação atualizada em R$434.997,86, com um lance inicial de R$260.998,72 na primeira praça, indica um potencial de aquisição com deságio considerável.
Estratégia de Aquisição:
A recomendação é aguardar a primeira praça, marcada para 16/09/2025 às 10:40h, com o lance inicial de R$260.998,72. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação, oferecendo uma margem de lucro atrativa após possíveis reformas e valorização.
Análise de Mercado e Potencial de Valorização:
Ribeirão Preto é uma cidade com forte mercado imobiliário, impulsionado pelo agronegócio e serviços. A localização central do imóvel, próximo a vias importantes como a Rua Américo Brasiliense, é um fator chave para a valorização. Após a aquisição, uma análise detalhada do mercado local de aluguéis e vendas de apartamentos similares seria crucial.
Plano de Ação Pós-Aquisição:
Etapa
Descrição
Estimativa de Custo
1. Reforma e Modernização
Avaliar a necessidade de reformas estruturais e estéticas. Focar em modernizar banheiros, cozinha e pintura para atrair inquilinos ou compradores.
A definir (após vistoria detalhada)
2. Marketing e Venda/Locação
Contratar uma imobiliária local com boa reputação ou investir em marketing digital para locação ou venda rápida.
Comissão imobiliária ou investimento em anúncios
3. Análise de Fluxo de Caixa
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ribeirão Preto/SP
O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.998,72. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Ribeirão Preto/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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