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Apartamento com Vaga no Edifício Verona em Ribeirão Preto/SP , Vila Seixas , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

178.45m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Ribeirão Preto!
Apartamento espaçoso com 128,47m² de área privativa e 1 vaga de garagem no Edifício Verona.
Localizado no coração do Centro, na Rua Rui Barbosa, 175, este imóvel oferece:
  • Ampla sala para diversos ambientes.
  • Quartos confortáveis (detalhes a confirmar).
  • Cozinha funcional e área de serviço.
  • Vaga de garagem individual e indeterminada.

O Edifício Verona dispõe de portaria e segurança para sua tranquilidade.
Próximo a comércios, serviços e fácil acesso a outras regiões da cidade.
Ideal para quem busca moradia ou investimento com potencial de valorização.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:40
Valor: R$ 211.930,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 128,47m² de área privativa e 1 vaga de garagem no Edifício Verona, localizado na Rua Rui Barbosa, 175, Centro, imóveis de leilão em Ribeirão Preto/SP, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a sua localização central e a área útil considerável.

Análise do Leilão e Praças:

  • O imóvel está em leilão judicial, com o processo nº 1009312-81.2004.8.26.0506.
  • A primeira praça está agendada para 16/09/2025 às 10:40h, com lance inicial de R$ 211.930,96. Este valor é significativamente inferior à avaliação atualizada de R$ 353.218,26, representando um desconto de aproximadamente 40%.
  • A avaliação original foi de R$ 338.333,33 em outubro/2024.

Estratégia de Investimento:

Considerando o desconto expressivo na primeira praça, a estratégia mais prudente seria aguardar esta data para realizar a arrematação. O valor de R$ 211.930,96 é bastante atrativo para um imóvel com essas características e localização.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Processo: Acompanhar o processo judicial nº 1009312-81.2004.8.26.0506 para verificar se há alguma intercorrência ou alteração nas datas do leilão.
  2. Preparação para a Primeira Praça:
    • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Ribeirão Preto (Centro) para confirmar o valor de mercado atual e potencial de aluguel. A avaliação de R$ 353.218,26 serve como um bom indicativo, mas uma pesquisa independente é crucial.
    • Captação de Recursos: Garantir o valor para o lance inicial de R$ 211.930,96. Dado que o imóvel permite pagamento parcelado em até 30 meses com 25% de entrada, é possível planejar a aquisição mesmo sem o valor total à vista.
    • Proposta de Lance: Preparar uma proposta de lance para a primeira praça, visando arrematar o imóvel por um valor próx...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 211.930,96. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Seixas em Ribeirão Preto/SP. A região de Vila Seixas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Edifício Verona. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Verona em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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