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Apartamento com varanda e 1 vaga de garagem , Capela Velha , Araucária - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este apartamento oferece uma excelente área privativa de 61,95 m², com varanda e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em leilao com descontos em Araucária/PR, o imóvel está em um leilão da Caixa Econômica Federal, com um valor de avaliação atrativo. A proximidade com o comércio e serviços da região, juntamente com a possibilidade de financiamento (com 5% de recursos próprios), torna este um investimento promissor. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 246.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 246.293,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal. A análise do valor de avaliação de R$ 246.000,00 e o lance inicial da 1ª praça de R$ 246.000,00 indicam um ponto de partida competitivo.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de leilao com descontos em Araucária/PR, especificamente no bairro Capela Velha. Comparar preços de venda e aluguel de imóveis com características semelhantes (área privativa, número de quartos/banheiros, vagas de garagem, estado de conservação) fornecerá uma base sólida para a tomada de decisão.
  • Praça Ideal para Lance: A 1ª praça inicia em R$ 246.000,00 e encerra em 11/11/2025 às 13:00. A 2ª praça inicia em R$ 246.293,43 e encerra em 18/11/2025 às 13:00. Dado que o valor da 2ª praça é ligeiramente superior ao da 1ª, e considerando a avaliação de R$ 246.000,00, a 1ª praça pode ser a mais vantajosa para adquirir o imóvel pelo menor valor, desde que o lance seja competitivo e abaixo do valor de mercado. Se o objetivo for garantir o imóvel e houver margem, a 2ª praça pode ser considerada, mas com cautela para não exceder o valor de mercado.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos adicionais que não estão explicitamente no valor do lance: impostos (IPTU, conforme matrícula), taxas de condomínio (se aplicável e não quitadas), custos de cartório para transferência, possíveis reformas e custos de desocupação (se o imóvel estiver ocupado). O edital menciona que os débitos do imóvel são responsabilidade do arrematante, o que reforça a necessidade de verificar e provisionar esses valores.
  • Financiamento e Recursos Próprios: O edital especifica que 5% do valor deve ser pago com recursos próprios e que a apr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araucária/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Araucária, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araucária oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araucária.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 246.000,00 e da 2ª praça é de R$ 246.293,43. Para arrematar imóveis em leilão em Araucária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araucária no edital oficial. Imóveis de leilão em Araucária geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Capela Velha em Araucária/PR. A região de Capela Velha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araucária. Confira outros imóveis em leilão em Araucária.
Para participar de leilões de imóveis em Araucária/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araucária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araucária.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araucária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araucária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araucária tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araucária.
Sim, este imóvel em leilão em Araucária fica no condomínio Condomínio Residencial Mirante III. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araucária, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Mirante III em Araucária.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araucária depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araucária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araucária/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araucária para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araucária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araucária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araucária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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