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Apartamento com Varanda e 2 Dormitórios em São José de Ribamar/MA , Aracagy , São José De Ribamar - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.94m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única! Apartamento com 45,66m² de área privativa, localizado no Costa Araçagy Condomínio Clube. Ideal para quem busca conforto e praticidade, com 2 dormitórios, sala de estar/jantar, varanda e cozinha/área de serviço. A localização privilegiada em leilão de imóveis em São José De Ribamar/MA oferece acesso a diversas comodidades. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 14:30
Valor: R$ 210.933,11
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 14:30
Valor: R$ 182.043,62
Economia: R$ 28.889,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 45,66m² com 2 dormitórios, localizado em leilão de imóveis em São José De Ribamar/MA, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de uma venda por alienação fiduciária do Banco Santander. A situação de ocupado sugere que a aquisição pode ser mais vantajosa financeiramente, mas requer planejamento para a desocupação.

Análise das Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 12 de dezembro de 2025, às 14h30, com lance mínimo de R$ 210.933,11. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor mais alto, mas com menor risco de concorrência.
  • 2ª Praça: Inicia em 15 de dezembro de 2025, às 14h30, com lance mínimo de R$ 182.043,62. O lance mínimo é significativamente menor, representando um desconto de aproximadamente 13.7% em relação à primeira praça. Esta praça oferece um melhor custo-benefício, mas pode atrair mais interessados.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance mínimo da segunda praça (R$ 182.043,62), que representa um desconto considerável, seria prudente aguardar esta data para realizar uma oferta. O valor de mercado não foi informado, mas a diferença entre os lances mínimos sugere uma margem para negociação ou valorização após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão e o histórico de lances, se disponível, para entender o comportamento dos outros participantes.
  2. Avaliação Pós-Leilão: Após a arrematação, realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado de conservação e os custos de reforma. A descrição menciona que a venda é no estado em que se encontra, o que reforça a necessidade desta etapa.
  3. Desocupação: Planejar a estratégia para a desocupação do imóvel, considerando os trâmites legais e o tempo necessário.
  4. Reforma e Valori...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José De Ribamar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São José De Ribamar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José De Ribamar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José De Ribamar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.933,11 e da 2ª praça é de R$ 182.043,62. Para arrematar imóveis em leilão em São José De Ribamar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José De Ribamar no edital oficial. Imóveis de leilão em São José De Ribamar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aracagy em São José De Ribamar/MA. A região de Aracagy possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José De Ribamar. Confira outros imóveis em leilão em São José De Ribamar.
Para participar de leilões de imóveis em São José De Ribamar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José De Ribamar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José De Ribamar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José De Ribamar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José De Ribamar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José De Ribamar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José De Ribamar.
Sim, este imóvel em leilão em São José De Ribamar fica no condomínio Condomínio Gran Village Araçagy I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José De Ribamar, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Gran Village Araçagy I em São José De Ribamar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José De Ribamar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José De Ribamar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José De Ribamar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José De Ribamar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José De Ribamar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José De Ribamar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José De Ribamar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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